Immeuble / immeuble, village, montagne, neuf, centre ville, animations, vedette (66) Proche de Font Romeu, cet immeuble de 585 m2 en VEFA est situé dans une résidence de tourisme avec parc au sein d'une station de ski familiale appréciée pour sa qualité de vie. Il est constitué de 12 appartements : 6 T2, 4 T3 et 2 T4 Il est vendu avec un bail de 9 ans de loyers garantis pour l'ensemble des appartements, vous permettant de récupérer la TVA (283.512€ déjà déduite dans le montant indiqué). Loyers 58.850€ Tous les appartements bénéficient de terrasse (en tout 98m2 de terrasse) - 6 places de parking extérieures + 2 garages en sous-sol + 4 places de parking en sous-sol - 6 celliers - Rentabilité de 3,80% à négocier. - Livraison 1er semestre 2012, réduction scellier en plus de la LMP - Valeurs mobiliers à ajouter : 56.000€ HT pour l'ensemble des appartements. Investisseurs, vous cherchez un investissement sécurisé, voici un immeuble fait pour vous. Pour plus de renseignements, contactez Véronique ALAMY au 06 89 52 69 07 ou via mail : v.alamy@groupementimmo.net Prix : 1.550.491€ HT frais de notaire réduit, Pix direct promoteur. Faire offre. GROUPEMENT IMMOBILIER - Véronique ALAMY 06 89 52 69 07 - Plus d'informations sur www.groupementimmo.com (réf. 7517)

Villa d'architecte / maison, village, chambre_rdc, neuf, terrasse, école, prestige, vedette, 185 sqmt On m'a toujours dit qu'il fallait bâtir 3 maisons pour arriver à la demeure parfaite et cette villa le reflète... Elle a tout pour plaire ! A seulement 10 minutes de Toulouse, sur la commune de Préserville, elle dispose d'une architecture contemporaine permettant à la lumière de s'y inviter toute la journée, en créant ainsi un séjour très chaleureux... Chaque pièce principale nous fait découvrir ce panorama dégagé, que l'on retrouve d'ailleurs sur la terrasse, un lieu idéal pour admirer le coucher du soleil... Ici, l'étage est réservé aux enfants avec 2 belles chambres bénéficiant chacune d'une salle d'eau privative. Au rez-de-chaussée, pas de jaloux... les parents ont quant à eux une suite digne de ce nom avec un grand dressing et une splendide salle de bains... Bien évidemment, une autre chambre a été prévue pour les invités, celle-ci pouvant également servir de grand bureau. Le cadre est parfait pour savourer quelques bons repas entre amis ou en famille, se détendre ou conconcter des petits plats dans cette cuisine fonctionelle. Même les voitures ont trouvé leur place au sein d'un vaste garage où 3 à 4 voitures et quelques motos peuvent aisément stationner. Les bricoleurs se feront une joie d'y installer leur atelier proche de la buanderie, car dans cette maison, il y a de la place et beaucoup de potentiel. Vous rêvez d'une maison paisible, fonctionnelle et moderne, à la fois lumineuse et spacieuse... Je vous invite à venir succomber au charme de cette demeure où tout rime avec bonheurs !!! Son prix est de 499.000€ fai- GROUPEMENT IMMOBILIER - Véronique ALAMY 06 89 52 69 07 - Plus d'informations sur www.groupementimmo.com (réf. 6594)

Appartement / appartement, village, centre ville, école, bus A Gigean F4 rénové 78m2 , 1er étage, sans vis à vis avec grand balcon donnant sur jardin dans résidence calme, entrée sécurisée, cuisine provençale lavande ouverte sur séjour, 3 grandes chambres, baies vitrées et volets neufs, appartement spacieux et lumineux.... Montpellier à 18 kms, plages à 10 kms, Balaruc les Bains à 3 kms thermalisme, autoroute à 2 kms...Idéal famille avec jeunes enfants : proche écoles, commerces, transports en commun... Du confort à petit prix ! - Groupement immobiler, Annie-Paule Emeras : 0607336754 -

Villa d'architecte / maison, village, mer, furnished, chambre_rdc, neuf, terrasse, Sur mer panoramique, commerces, autoroute, prestige, swimming pool, 470 sqmt 15 mn de Saint-Tropez. Un emplacement ideal. Villa sublime sur 4130m?de terrain. Sa vue mer a 180° sans aucune gene est fabuleuse. Cette villa prestigieuse lumineuse 760m ( dont surface constructible de 470 m2 environ), est construite et amenagee dans les regles de l'art avec un gout exquis, en utilisant des materiaux luxueux. 10 chambres. 2 salons: 65 m2 et 20 m2. Terrasse de 28 m2 couverte. 2 Garages 2X2 (4 voitures), salle de jeu 80 m? avec home-cinema, bar, piscine miroir a debordement, pool-house de 36 m2, sauna...Jardin paysage. Calme garanti, ecoles et tous les commerces a proximite, mer a 800 m. Contact: Mme Janna Kaminskaia- 06 20 12 97 02

Appartement rénové / appartement, village, terrasse, Sur plan d'eau, centre ville, animations, école, commerces, prestige, vedette, dernier_etage, 90 sqmt Ardèche Saint martin de Valamas. Dans ce village situé au confluent de trois belles rivières : l'Eyrieux, la Saillouse et l'Eysse. dans un environnement de verdure vue sur le plan d’eau très belles rénovations de qualité gardant le charme et le caractère de la maison. Plus rien à faire: confort et luxe. Présenter par Michel HORNECKER au 06.25.47.03.48. Grand appartement de type 4 refait à neuf dans maison individuelle, 90m2 environ, terrasse plus dépendances, conviendrait pour résidence principale ou secondaire.

Maison de campagne / maison, campagne, village, 320 sqmt Propriété à 3km de La Roche sur Yon Agréable propriété clos, arboré, avec un étang de 1ha5!, et 120m² de dépendance + annexe de 30m². Un environement naturel surprennant, et le cadre execeptionel sont l'atout de cette propriété hors du commun, coup de coeur! localisation: près de: Nantes et Les Sables d´Olonne, orientation sud, localisation en campagne en plaine, jolie vue distances: voisins: 300m, commerces: 3km supermarché, boulangerie, presse, banque, école: 3km primaire, 4km lycée, petite ville: La Roche sur Yon 55000 habitants, grande ville: Nantes, mer: 40km Atlantique terrain: étang de 1ha5, puit, arboré plus terrain agricole de 1ha5 rez-de-chaussée: 2 studios de 30m² chacun , salle de sport 18m², cave, garages pour 3 voitures plus atelier et bucher étage(s): entrée 20m², séjour/ salle à manger 45m², cuisine aménagée 18m², véranda 30m², chambre dressing 21m², chambre 20m² et salle de bain plus douche 9m², terrasse de 120m² dans les combles salle de jeux possibilité de mettre un billard 60m² 2chambres de 12m², salle de bain 8m² équipement: téléphone, électricité, gaz en bouteille, eau: puits, eaux usées: fosse septique , chauffage: pompe à chaleur et fioul, cheminée: 1 cheminée dans le sallon tres efficace état: habitable tout de suite, refait à neuf de moins de 10ans , huisseries neuves et volets roulants électriques annexe(s): petite maison de 30m² comprenant une cheminée et un four à pain un évier avec eau chaude et froide dans les dépendances ( 120m² ) il y a 2 boxes, une sellerie, un point d´eau, 2 garages 1 réserve possibilités d´utilisation: maison d'habitation, location étudiants, cheveaux, autre conditions d´achat: tout de suite inconvénients: aucun avantages: à la campagne et à proximité de la ville bilan: cadre agréable , maison confortable, joli vue sur l´étang, celui-çi est poissonneux et des canards sauvages le peuplent, environnement nature hors du commun! A voir! Pièces : 10 Surface habitable: 320m² Surface du terrain : 35.000m²

Château / propriété, campagne, village, Panoramique, 990 sqmt Château, datant environ de 1850, près de l'Atlantique, Bordeaux et Cognac, récemment et complètement restauré, rénové et modernisé (pendant 5 ans) avec nouveau toit, nouveau chauffage central gaz, nouvelles conduites d'eau, électricité complètement refaite, murs, enduits intérieurs, etc. Bref, tout ceci est extrêmement bien équipé On y trouve aussi de grandes annexes, des parkings, des garages, d'autres possibilités de construction. Idéal pour projet hotel de luxe, Chambre d'Hôtes, restaurant, bar, séminaires, etc. La reprise du mobilier est possible position: à proximité : Jonzac, orientation: sud-ouest, position: bord village plat, vue panoramique distances: voisins: 30 m maisons privées, commerce: sur place, école: primaire et collège sur place, 12 km lycée, petite ville: 45 km Royan, grande ville: 60 km Bordeaux, 3 km des vignobles de Cognac, Blaye, mer : 40 km Atlantique, loisirs: 100 m de la piscine à ciel ouvert, 12 km des thermes, Casino, golf, à 2 km de la bretelle d'accès A10 Paris Bordeaux. terrain: 39774m² de parc, avec de vieux arbres rares, allée de roses, allée cavalière, sentiers de promenade, chemin d'accès jusqu'à l'entrée principale du château, puits avec une vieille pompe en pierre naturelle, annexes, parkings Rdc: hall d'entrée environ 70m², salon 1 environ 60m², salon 2 / bar environ 30m², salle à manger environ 40m², bibliothèque environ 30m², bureau / reception / salle d'attente environ 20m², cuisine de jour environ 12m², WC visiteurs 12m², chambre avec salle de bain + WC + antichambre environ 40m² . Sous-sol (cave côté façade, et en rez de jardin côté jardin), cuisine professionnelle 40m², 2 réserves d'environ 15m², bar réception / terrasse de jardin environ 30m², salle de gym et sauna environ 30m², WC visiteurs, buanderie, 3 caves / atelier environ 50m², caves à vin environ 25m². étages: 1er étage: 6 chambres avec chacune leurs salles de bains + 3 WC séparés. 2ème étage: 2 chambres, Sslle d'eau, WC séparé, 4 autres chambres à aménager. équipement: Téléphone, électricité, gaz: cuve, eaux: connection, eaux usées: tout à l'égout, chauffage : chauffage central gaz, récemment installé, cheminées: 11 cheminées exceptionnelles en marbre, les chambres à coucher ont quasiment toutes leurs salles de bains condition: Habitable tout suite, complètement rénové et modernisé de 1993 à 1997 par un architecte canadien, le toit est complètement neuf, nouveau chauffage central gaz, nouvelles conduites d'eau, électricité complètement refaite, murs, enduits intérieurs, chauffe-eau (2), nettoyage de façades, carrelages, sanitaires, robinetteries, décoration intérieure, etc annexes: Une grande annexe pour outils jardin, 2 box à chevaux, pavillon d'été, garages. possibilité d'utilisation: domicile principal,Hotel/Chambre d'Hôtes / Bed+Breakfast, restaurant, bar possible, les installations pour cela sont complètement disponibles et prêtes à fonctionner condition de prise en charge: Immédiatement, mobilier de style, lustres et accessoires peuvent être repris. inconvénients On ne veut pas en partir ! avantages: Très bonne situation et bon accès, près d'une grande ville et de l'aéroport, au milieu de vignobles, près des commodités, pourtant calme, un oasis de tranquilité. piste aterrissage hélicoptère possible. bilan: Exceptionnel !! Un bien rare, en parfait état. Pièces : 25 // Surface habitable 990m² // Surface du terrain : 39.774m²

Appartement / appartement, rdc, village, chambre_rdc, plain_pied, Rn 113, centre ville, école, commerces, bus, plage, autoroute, dernier_etage, 45 sqmt Proche de Montpellier, entre Fabrègues et Balaruc les Bains. Appartement moderne 45m² avec 1 chambre et salle d'eau, cuisine américaine, refait à neuf, en rez de chaussée, cave. GROUPEMENT IMMOBILIER - Laurent LUANGRAJ 06 99 18 94 85 - Plus d'informations sur www.groupementimmo.com (réf. 7842)

Maison / maison, campagne, village, plain_pied, école, commerces, 140 sqmt MONTPONT EN BRESSE entre LOUHAN et ROMENAY 30KM DE MONTREVEL EN BRESSE cette ferme a finir de rénover toiture refaite a neuf sauf dépendances qui reste dans leur jus,gaz de ville,3 piéces coin cuisine, four a pain ,puits,terrain 9000m²,PRIX NEGOCIABLE A SAISIR RAPIDEMENT!!! GROUPEMENT IMMOBILIER - Philippe PROST 06 63 46 72 92 - Plus d'informations sur www.groupementimmo.com (réf. 8294)

house, 100 sqmt GOUAIX Maison dans village avec un jardin de 494m² Proche de toutes commodités, commerces, école, garderie, 13 minutes de la gare A découvrir cette vieille demeure en pierres du pays des années 1900 refaite à neuf avec goût Au RDC, un grand garage donnant accès sur jardin et maison. Un salon séjour de 26m² ouvert sur terrasse une cuisine aménagé et une salle de bain avec cabine de douche. wc. A l’étage. 3 belles chambres dont une de 20m² avec placards et un vaste grenier à aménager (possibilité de créer une salle de bain, une chambre, et un bureau) Chauffage gaz de ville, tout à l’égout, v.m.c. Pas de travaux… 182000 F.A .I. Contact Agence Groupement Immobilier (y compris SAMEDI, DIMANCHE et JOURS FERIES) Robert FOUGERAY - 06 75 96 52 65 / 01 64 01 37 78 r.fougeray@groupementimmo.net www.groupementimmo.net/immobilier-ile_de_france-rfougeray.html

house, 140 sqmt VAULX EN VELIN, a 2 pas du village, en zone franche urbaine, maison de 140 m2 avec 6 chambres sur 575 m2 de jardin clos, construction de 1975. La maison se compose d une partie en plain pied accueillant une cuisine equipee, un salon / salle a manger avec portes fenetres donnant sur le jardin, une salle de bains, un cellier et 2 chambres. A l etage, un degagement dessert 4 chambres et une salle d eau. La maison est equipee du chauffage au gaz, d un puits et d un atelier ou garage. Reseau Immobilier CAPIFRANCE - Stephane LASRY 06 20 63 91 49 - Voir photos (ref. 62453) sur www.capifrance.fr

flat, 76 sqmt VAULX EN VELIN VILLAGE, au sein d une petite copropriete calme et securisee de 2008, cet appartement, traversant EST/ OUEST de 76 m2, offre une spaciceuse piece a vivre de 40 m2 s'ouvrant sur 2 agreables terrasses (10m2 et 7,5m2) sans vis-a-vis, expose Ouest et avec vue sur les espaces verts. La cuisine moderne est ouverte sur le salon et equipee d electromenager de qualite. La partie nuit separee est composee de 2 chambres (11,5 et 10,5m2) dont une avec un placard mural, une salle de bains et un WC. Avec son garage double et son videophone pour venir le visiter, il possede tout le confort d une copropriete agreable arboree avec gožt o il fait bon de vivre. Proximite de toutes les commodites (bus, commerces, ecoles, autoroutes). Frais de notaire Reduits ! A decouvrir sans tarder !!! Coup de coeur assure !! Reseau Immobilier CAPIFRANCE - Priscillien BALZANO 06 63 98 11 10 - Voir photos (ref. 79713) sur www.capifrance.fr

house, 170 sqmt VAULX EN VELIN, Et oui !! Le bonheur est au village, mariage subtil de raffinement a la provenale et de moderne, vous succomberez au charme fou de cette demeure aux prestations de qualite de 170 m2, construction traditionnelle et architecture semi-provenale, toiture a pans multiples pour une esthetique hors du commun. La magnifique cour pavee avec son portail et son double garage motorises vous annoncent la couleur. Au rez-de-chaussee, les volumes vous surprendront, cuisine US equipee du plus bel effet, en continuite un agreable sejour et en contrebas un salon double avec en partie une hauteur sous plafond de 4m50. Superbe cheminee avec insert relevable. Toujours au rez-de-chaussee, une suite parentale avec placards integres, une salle de bains avec douche a l italienne et baignoire, un studio independant avec une tres belle chambre, salle d eau et grande piece de vie avec charpente et poutres apparentes, terrasse et porche. A l etage, un grand coin bureau avec baie vitree et balcon, 1 chambre spacieuse avec salle d eau et toilettes. Le splendide terrain clos, arbore et paysager vous laissera choisir selon votre humeur entre poires, cerises, prunes, griottes et noisettes. Domotique, volets auto. arrosage auto., lumieres exterieures auto., alarme 3 zones, puits avec systeme bi-pass, dependances... A voir absolument. + de photos et details sur demande. Reseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre conseiller local Stephane LASRY 06 20 63 91 49 - Voir photos (ref. 63308) sur www.capifrance.fr

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