coeur saint orens maison avec 4 chambres de plain pied rénovée grand séjour cuisine équipée le tout sur un terrain d environ 850 m²

Lumineuse villa de plain-pied, entièrement rénovée, bénéficiant d'une vue féérique sur le village médiéval de Saint Paul et jusqu'à la mer. Proche toutes commodités. Surface habitable 188 m² Vaste séjour / salle à manger (environ 68 m²) et cuisine toute équipée ouverte sur grande terrasse panoramique. Une belle chambre de maître avec dressing et salle de bains complète, deux autres chambres avec salle de bains et salle de douches attenantes. Possibilité 4ème chambre avec bain ou studio indépendant. Buanderie. Garage. Parking. Terrain de 2 200 m² environ avec piscine chauffée et sanitaires, cuisine d'été (barbecue, four à pizza). Grand garage indépendant de 75 m². Portail automatique. Vidéophone. Eclairage du jardin télécommandé. Chauffage par le sol par pompe à chaleur électrique. Climatisation. http://www.arkadia.com/uwqv-t277/

Maison appartenant à un petit hameau d’une dizaine de maisons dont 2 fermes , perchée dans la montagne ardéchoise. Située en plein cœur de la nature au milieu des prés et des chataigners , vous disposez d’une vue imprenable et panoramique sur les montagnes et vallées alentours . Altitude :610m, sans aucun vis-à-vis , il y a un jardin d’environ 3000m2 tout autour de l’habitation + de nombreux prés et bois auquels vous avez accés et dans lesquels vous aurez le plaisir d’observer des vaches en de nombreuses périodes de l’année. Le site est reconnu pour son très grand calme et ses nuits agréables et douces l’été, très reposant. Possibilité de ramasser ses framboises et quelques fruits de saison (prunes , cerises, chataignes… ainsi que des fraises des bois) ou encore ses champignons selon le temps.Vous avez aussi l’oportunité de manger des œufs frais de la ferme mais aussi d’acheter vos légumes chez des petits paysans voisins. Un magnifique ruisseau coule à 200m de la maison dans lequel vous pourrez trouver de la fraicheur et une source d’amusement pour les plus petits. Jaujac est très réputé pour le nombre et la beauté de ses sites de baignades . Ainsi tout au long des plus belles coulées basaltiques d’Europe vous aurez le choix entre plages de sables et rochers et entre sites touristiques et endroits perdus. De nombreux départs de randonnées à pied ou encore en vélo peuvent se faire de la maison.Il y a de très nombreux ruisseaux et rivieres, voir lacs un peu plus loin pour les amoureux de la pèche , de la baignades , des sports nautiques, du plongeon….Jaujac dispose de tous les commerces nécessaires et propose 2 marchés hebdomadaires ainsi que quelques nocturnes en saison estivale. Vous pourrez y pratiquer l’équitation , acro-branches, tennis, tir à l’arc , beaucoup de site d’escalade, ainsi que la pétanque sur sa magnifique place ombragée au cœur du village. Possibilité de garer sa voiture à l’ombre devant la location (parking privatif ). Balançoire et bac a sable . possibilité de jouer aux boules devant la maison. Capacité d'accueil 4 – 6 personnes 3 pièces :2 chambres,Cuisine américaine, Séjour de 50 m² avec cheminée en pierres,utilisable, Coin salon (2 couchages séparés), Salle de bain avec baignoire, Toilettes indépendantes, Local fermé (rangement poussette, vélo etc.…)Terrasse ombragée (15 m²),Parking privatif devant la maison Jardin privatif, prairies, châtaigneraies accessibles autour de la maison. Entièrement rénovée et équipée en 2006. Equipement Literie Les 2 chambres sont équipées de literie neuve (2006). 1ère chambre : 1 lit 2 personnes (140) 2ème chambre : possibilité d'un lit 2 places en 160 ou de 2 lits 1 place en 80. Coin salon : canapé lit (style à tiroir) 2 X 1 place Electroménager Four neuf à pyrolyse avec chaleur ventilée. Four micro ondes Plaque électrique/gaz Réfrigérateur/congélateur Lave vaisselle, lave linge, Cafetière, fer à repasser Télévision, DVD, réception réseau téléphonie mobile tout opérateur Barbecue, tout pour accueillir bébé (chaise haute, table à langer, baignoire, lit, chauffe biberon) Salon de jardin Cheminée en pierres apparentes utilisable. Convecteur dans chaque pièce. Les commerces A Jaujac – 3 km Pharmacie, boulangeries, pâtisseries, bureau de tabac, presse, bars, restaurants, hôtels, superette, garagiste, médecins, kinésithérapeute, dentiste …) – Marché les mardis matin et vendredis matin. Marché nocturne.en saison festivale. A La Levade – 7 km Distributeur de billets, Supermarché, stations essences (24/24), fleuristes et autres commerces. A Aubenas – 15 km Plusieurs centres commerciaux et supermarchés en sortie de ville Centre ville piétonne très fournie en boutiques locales. Hôpitaux, gare routière et gare SNCF ... Aéroport à 25 km QUESTIONS LOISIRS Pêche, chasse, randonnée pédestre et/ou à VTT (possibilité départ de la maison), cueillette de champignons. Tennis, randonnées à cheval, parc aventure (accro branches), baignade, escalade, varappe, cinéma en plein air, cyclisme (très belles sorties à faire avec de nombreux cols). Tir à l'arc, sports aériens, sports en eau vive, spéléologie, bowling, ski alpin, ski de fond, randonnée en raquette (20 Km selon enneigement) Piscines découvertes, Cures thermales (Vals les bains et Neyrac les Bains) Musées, théâtres, cinéma, sites culturels, forets, vignoles. Casino (Vals les bains) Night club (Vals, Labégude, Lavilledieu) A VISITER : LES BONS PLANS Jaujac Tous les ans en novembre, l'association l'Oeil Dormant organise à Jaujac la fête des fruits retrouvés, présentation et vente de variétés locales de fruits anciens. La forêt de l'aventure offre des activités de plein air, et l'aventure dans les arbres.... Vallon Pont d'Arc (50km). Descente des gorges de l'Ardèche en canoë La grotte chauvet Les sources intermittentes de Vals les Bains, les cures La cascade du Ray Pic Les lacs : Issarles, Naussac (planche à voile) Le Mont Gerbier Des Joncs : source de la Loire 18 circuits de randonnées balisés en boucle dont 6 ouverts au VTT et à la randonnée équestre. Site d'escalade de Trans les Beaumes – Hameau du Chambon – Jaujac – 14 Voies équipées en accès libres niveaux 3c à 6c. Parcours santé à Fabras Baignade aménagée à La Souche et sites naturels au bord du Lignon. Piscine municipale découverte à Vals les Bains La forêt de l'aventure Concerts gratuits le jeudi sur la place de Jaujac en saison estivale Les châteaux (3 à Jaujac) Le quartier du Chastelas à Jaujac Le pont de l'Echelette à Fabras Le hameau de Saint Louis à La Souche. Testé pour vous et fortement recommandé : Le Bez, hôtel restaurant glacier : en montagne, après le col de la Croix de Bauzon, glaces artisanales maison. Béatrix à Vals les Bains, glaces artisanales en terrasse ombragée. Plus de nombreuses adresses de très bonnes tables données sur places ou laissées avec les nombreuses brochures à la disposition des locataires. Conditions: Les animaux sont acceptés après un entretien au préalable avec le propriétaire et lorsque celui-ci a été positif . La position du barbecue sera indiquée lors de la remise des clées. L’accés au nombreux terrains appartenant au propriétaire n’est pas automatique ni définitif elle induit et est dépendante du respect des amménagements ainsi que des plantations. Le ménage en fin de séjour n’autorise pas le locataire à laisser la location dans un état qui ne permettrait pas de pouvoir proposer la location au locataire suivant dans le meme état que lui-même l’a trouvé en arrivant. Il ne peut en effet remplacer un entretien régulier de la location qui doit etre rendue dans un etat identique ou du moins proche de celui dans lequel le locataire l’aura trouvée. Vous pouvez faire une réservation optionnelle d'un maximum de 48 heures, si vous choisissez une date d'arrivée plus de 7 jours dans le futur. Vous pouvez faire votre réservation définitive au sein de ces 48 heures ou l'annuler si vous le souhaitez. Dans les 7 jours de l'arrivée, ce n'est pas possible de faire une réservation optionnelle. Toutes les réservations dans les 7 jours d'arrivée sont définitives et ne peuvent pas être annulées sans frais. Veuillez noter que les tarifs ne comprennent pas l'assurance obligatoire de dommages et préjudices. Ce montant représente un pourcentage du montant de la location avec un minimum de €10 par réservation. http://www.arkadia.com/nmey-t7510/