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Loire, (42330) CUZIEU - A 20 mn de St Etienne, A moins de 10 mn de Montrond les Bains - St Galmier et Veauche - A 3 mn des commodités de Cuzieu (boulangerie, épicerie, presse, coiffeur, docteur, école) MAISON RECENTE SUR DEMI SOUS SOL - 115 m² comprenant 3 chambres + bureau sur terrain de 929 m² avec piscine Hors sol. Cette Propriété vous est présentée par Franck MARTELLINO ... plus d infos et de photos sur ... Budget : 269 000 euros FAI - QUALITE, ESPACE ET TRANQUILITE CARACTERISENT CE BIEN QUI EST TOTALEMENT ADAPTE POUR UNE FAMILLE - La partie habitable comprend de Plain pied une pièce à vivre lumineuse et spacieuse avec une cuisine meublée et équipée ouverte sur séjour d'où l'on a accès direct sur une terrasse couverte, au sud - Une dizaine de marches nous permettent d'accéder sur un vaste palier desservant l'espace nuit composé de 3 belles chambres + un bureau et une salle de bains (baignoire + douche) - On dispose également d'un demi sous sol composé d'une buanderie-chaufferie d'où l'on a accès à un autre espace terrasse avec pergola côté piscine, puis un grand garage pour 2 véhicules + un bel espace atelier - Côté équipements : 2 wc indépendants (un par demi niveau) - un chauffage air-air réversible (climatisation) par pompe à chaleur, tout en conservant le chauffage central fuel d'origine - On a un puit branché sur la maison et sur le jardin - On a une piscine hors sol avec son local technique (chalet bois pratique pour du rangement) - Côté extérieur on a un terrain clos (interphone et portail électrique) et aménagé de 929 m² (espaces verts, jeu de boule, cour goudronné, terrasses carrelées) - SA SITUATION, SES EQUIPEMENTS ET SON ETAT IMPECCABLE SONT SES PRINCIPAUX ATOUTS. Pour visiter, Contacter localement votre conseiller : Franck MARTELLINO ... plus d infos et de photos sur ... RCS 487 624 777. Mandat succès n° 21248 Honoraires réduits inclus - Le professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier. A bientôt. Rien à prévoir : habitable de suite. http://www.arkadia.com/yywe-t5283/

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This small village house is presented in move-in condition after renovation by the present owners and represents an excellent opportunity for either first-time buyers, second/holiday home hunters or investors. There is no immediate work to do but new owners could put their own stamp on it, if desired, after settling in first. The property is in good order throughout, with all rooms being of good proportions, and comprises, at ground floor level, a lounge with large feature fireplace, kitchen with separate wc off and a fenced rear courtyard. At first floor level is a bedroom with separate bathroom comprising shower, bidet and wash-basin and separate wc. On the second floor is a loft area suitable for conversion to additional living space. All floors are connected by an original spiral staircase in wood and there is a cellar accessed by separate stairs from the lounge. The property occupies a central position within the village and the local junior school is only about 100 metres walk away. It is only minutes by car from the larger local villages for local supplies and services and the larger towns of Ernee and Laval, with major shops and supermarkets, are only 15 minutes drive. Une maison de bourg renovee, on n'a qu'à poser ses valises! La maison a ete renovee par les vendeurs, et serait parfaite pour un premier acquereur, quelqu'un qui cherche une maison de vacances ou bien un investisseur. Il n'y a pas de travaux à faire, mais l'acquereur peut la decorer à son goût. Au rez-de-chaussee il y a un grand salon avec une belle cheminee qui fonctionne tres bien, une cuisine, des WC separe et, à l'exterieur, une cour avec barbecue. Au premier etage il y a une grande chambre avec sa propre salle d'eau, comprenant douche, lavabo et bidet, et à cote un WC separe. Au deuxieme etage il y a un grenier amenageable. Les etages sont desservis par un escalier d'origine en bois, et la cave est accessible par un escalier dans le salon. La maison est situee en plein bourg, et l'ecole primaire n'est qu'à 100 metres à pied. Le village d'Andouille, où il y a des petits commerces, n'est qu'à 5 minutes en voiture, et les villes de Laval et d'Ernee ne sont qu'à 15 minutes.