Propriété / propriété, campagne, Montagnes, 960 sqmt
SUR AXE GRENOBLE - SISTERON, grand domaine avec immeuble de caractère en pierre du début du XXème (ancien hôtel thermal), à rénover, sur une source minérale gazeuse autrefois exploitée, sur un terrain de 6 hectares dont 2.5 sont constructibles. Ce bâtiment a une surface habitable de 960m² sur 4 niveaux modulables. Anciennement utilisé en accueil pour centre de vacances et de formation. Cette construction existante peut être réhabilitée en logements (extraits de PLU). La parcelle constructible (EDF et alimentation en eau potable) est classée au PLU en zone Nfv "zone naturelle à vocation d'activités liées à l'eau" sur laquelle sont autorisées "des activités à caractère économique, sanitaire ou social. Donc un très gros potentiel: hôtellerie rurale, gîtes / chambres d´hôtes, camping/base de loisirs, appartements de standing, bureaux et siège social d´entreprise (possibilité d'aides publiques pour certains types de projets). A 860 m d´altitude, à 5 km des commerces, à 30 minutes de la station de ski de Super Devoluy, à 100 km de Grenoble, Aix-en-Provence et Valence Manosque (ITER) à 80 km. A proximité d'un futur site scientifique (www.solareuromed.com, 1ère centrale solaire de France). localisation: près de: Veynes 15 km, orientation sud, localisation isolé, trés vallonné, vue sur les montagnes distances: voisins: 50 m, commerces et écoles: à 5 kms Aspres, supermarché et collège à Veynes 15 km, grande ville: Gap à 40 kms (lycée), Manosque (Projet ITER) à 80 kms, montagne: Parc des Ecrins à 80 kms, mer: 200 km Méditerranée, zones de loisirs: Nombreuses activités de pleine nature (montagne -stations de ski à 20 kms-, randonnées, vol à voile et vol libre, cheval... terrain: 60.000 m² dont 25.800 m² constructibles. Parc avec beaux arbres et landes. Légère pente orientée sud. Non clôturé. Droit de passage qui ne dessert que cette propriété (chemin en boucle), le déclassage de ce droit de passage est facilement envisageable. rez-de-chaussée: Niveau 1 / Rez de Source (plain-pied sud): vaste salle en pierre (sol béton + électricité), aménageable (env. 180m² avec 5m de hauteur de plafond), larges ouvertures donnant sur le sud et le parc. Accès direct à la source en contrebas. étage(s): Niveau 2 / Rez de jardin et d'accès (voirie communale et chemin privé): Vastes salles de formation, ancienne salle à manger et cuisine. Garage et remise. Larges baies vitrées. Accès à une cave fraîche et voûtée. Niveau 3 /: (vue sur 4 faces): 8 chambres, toutes avec un lavabo, 2 d´entre elles avec douche et wc en plus. 1 bloc sanitaires. Plusieurs balcons, larges vues sur le parc et les montagnes. Niveau 4 :(vue sur 4 faces): grande salle haute (env. 6m au faîtage), 2 chambres (accès à un comble aménageable). équipement: téléphone, électricité, gaz en bouteilles, eau: connexion, eaux usées: fosse septique, chauffage: électrique, cheminée: conduits existants dans les pignons, à reprendre si souhaité. état: à restaurer. Gros œuvre sain. Second œuvre à rénover. Plans des niveaux facilement modifiables (possibilité d´indépendance des étages, notamment entre le rez-de-source et le reste du bâtiment). Toiture à revoir (tuiles écailles à revoir de toute façon tous les 5 ans), charpente bon état. Vitrages et isolation des murs façade nord repris il y a 10 ans environ. Réseaux eaux/électricité/chauffage à revoir entièrement. annexe(s): Pas d´annexe possibilités d´utilisation : La zone constrcutible (25.800 m²) permet une utilisation multiple autour du tourisme, de l´accueil et de l´exploitation de la source minérale gazeuse. Le batiment peut recevoir une hotellerie rurale, des gîtes, des appartements de standing, des salles et salons d´activités, des bureaux pour une entreprise ou un siège social. Possibilité d´indépendance des étages qui permettrait une utilisation professionnelle de certains niveaux et une utilisation privée de certains autres. conditions d´achat: Propriété disponible immédiatement inconvénients: Nécessite des rénovations pour une utilisation immédiate. avantages: Proximité d´activités de pleine nature, vastes volumes modulables, terrain constructible. bilan: Très beau domaine à fortes potentialités qui nécessite un projet et un investissement personnel forts. Pièces : 13 // Surface habitable 960m²// Surface du terrain : 60.000m²