house Pour les passionnés de maison créole, nous vous invitons dans cette magnifique maison de centre ville à l’architecture locale, équipée de 2 chambres, une cuisine ouverte, un séjour, une salle d’eau, un parking sécurisé. Au RC vous pourrez profiter des 262 m2 de jardin.

house, 145 sqmt PAU CENTRE VILLE A 15 MINUTES. OLORON STE MARIE A 20 MINUTES. SUR LES COTEAUX SUD, MAISON DANS UN OCEAN DE VERDURE ET DE SOUS BOIS MAGNIFIQUES. TOUTES LES COMMODITES A 1,2 KM (ECOLES, COMMERCES, TRANSPORTS PUBLICS ET SCOLAIRES, HOTEL DE VILLE, MEDECINS, RESTAURANTS, ETC...). MAISON D'ARCHITECTURE BEARNAISE CONSTRUITE EN 1985 PAR UN ARTISAN POUR SA FAMILLE AVEC BEAUCOUP D'EXIGENCE. ISOLATION THERMIQUE PERFORMANTE. 6/7 PIECES POUR 150 m2 HABITABLES, 4/5 CHAMBRES, TERRASSES ET BALCON, SOUS SOL COMPLET (BUANDERIE, BUREAU, CAVE A VIN, GARAGE, WC, ETC...). SUR VASTE JARDIN, PARC CLOS ET AGREABLE FORET. PRIX EXCEPTIONNEL CAUSE DEPART. AGENT MANDATAIRE PIERRE-HENRY GAUTHIER 05 59 32 30 56 WWW.GAUTHIER.OPTIMHOME.COM

flat Le Programme ESPRIT VILLAGEAvenue du 8 Mai 1945LA CRAU – 83Prix moyen au M² : 3 681 €Livraison : à partir du 3ème trimestre 2012Appartement du T1 au T4 à partir de 101 000€A proximité immédiate de l'Université de La Garde, dans une petite ville résidentielle qui offre un cadre de vie agréable et pratique, découvrez « Esprit Village ».A respectivement 9 et 14 km de Hyères et de Toulon, La Crau bénéficie d'un emplacement géographique très privilégié profitant ainsi de très bonnes dessertes (autoroutes, gares et aéroport). En plein centre-ville, découvrez une réalisation à l'architecture traditionnelle provençale, accueillant des appartements de 2 et 3 pièces ouverts sur des loggias ou des terrasses.

house, 95 sqmt Villa d'architecte T4 neuve d'une superficie de 95m² sur un terrain de 260m² comprenant - RDC: terasse, vaste séjour, cuisine, salle d'eau, WC, garage - Etage: 3 chambres dont 1 avec solarium. Architecture et prestations de qualité.

flat, 120 sqmt LES TROIS ILETS, misez l exception ! Residence haut de gamme, entierement securisee avec une tres belle piscine et un jardin. Ce magnifique T4 se trouve en rez-de-jardin d une villa de 3 appartements. l architecture tout comme les amenagements ont ete conus par un des meilleurs Architecte des Antilles. Vous etes a 2 minutes de la plage, du golf, des ecoles, de la station balneaire de la Pointe du bout. Visites sur demande : Reseau Immobilier CAPIFRANCE - Sofia BASTON 06 96 39 69 03 - Voir photos (ref. 78226) sur www.capifrance.fr

Villa d'architecte / maison, village, chambre_rdc, neuf, terrasse, école, prestige, vedette, 185 sqmt On m'a toujours dit qu'il fallait bâtir 3 maisons pour arriver à la demeure parfaite et cette villa le reflète... Elle a tout pour plaire ! A seulement 10 minutes de Toulouse, sur la commune de Préserville, elle dispose d'une architecture contemporaine permettant à la lumière de s'y inviter toute la journée, en créant ainsi un séjour très chaleureux... Chaque pièce principale nous fait découvrir ce panorama dégagé, que l'on retrouve d'ailleurs sur la terrasse, un lieu idéal pour admirer le coucher du soleil... Ici, l'étage est réservé aux enfants avec 2 belles chambres bénéficiant chacune d'une salle d'eau privative. Au rez-de-chaussée, pas de jaloux... les parents ont quant à eux une suite digne de ce nom avec un grand dressing et une splendide salle de bains... Bien évidemment, une autre chambre a été prévue pour les invités, celle-ci pouvant également servir de grand bureau. Le cadre est parfait pour savourer quelques bons repas entre amis ou en famille, se détendre ou conconcter des petits plats dans cette cuisine fonctionelle. Même les voitures ont trouvé leur place au sein d'un vaste garage où 3 à 4 voitures et quelques motos peuvent aisément stationner. Les bricoleurs se feront une joie d'y installer leur atelier proche de la buanderie, car dans cette maison, il y a de la place et beaucoup de potentiel. Vous rêvez d'une maison paisible, fonctionnelle et moderne, à la fois lumineuse et spacieuse... Je vous invite à venir succomber au charme de cette demeure où tout rime avec bonheurs !!! Son prix est de 499.000€ fai- GROUPEMENT IMMOBILIER - Véronique ALAMY 06 89 52 69 07 - Plus d'informations sur www.groupementimmo.com (réf. 6594)

flat, 56 sqmt HAUT DE BILLERE. DANS UN QUARTIER TRES RESIDENTIEL DE VILLAS, CALME ET VERDOYANT. A DEUX PAS DES ETABLISSEMENTS SCOLAIRES ET DE TOUS LES COMMERCES. A 5 MINUTES DE L'HYPER CENTRE VILLE DE PAU. D'ARCHITECTURE TOUTE CONTEMPORAINE, C'EST UN SUPERBE COMPROMIS ENTRE MAISON ET APPARTEMENT. VOTRE LUMINEUX T3 DUPLEX TRAVERSANT (RDC+1) DE 56 m2, AVEC SA TERRASSE, SON JARDIN INTIME ET SON PARKING PRIVATIF (POSSIBILITE D'ACQUERIR UN SECOND PARKING). LA RESIDENCE "LES VILLAS HAUT LAFFITTE" SERA LIVREE DEBUT 2011. LE PROGRAMME EST ELIGIBLE AU PASS FONCIER, AU PRET DOUBLE A TAUX 0% (SELON CONDITIONS LEGALES EN VIGUEUR), ET AU CREDIT D'IMPOT ACCORDE AUX PRIMO ACCEDANTS PENDANT CINQ ANS (SOUMIS A PLAFONDS). PARTICULIEREMENT ADAPTE EGALEMENT AU DISPOSITIF SCELLIER DE DEFISCALISATION POUR L'INVESTISSEMENT LOCATIF (JUSQU'A 59.940,00 _ DE REDUCTION SUR VOTRE IMPOT, ECHELONNEE SUR QUINZE ANS). UNE PETITE RESIDENCE A TAILLE HUMAINE DE 18 LOGEMENTS SEULEMENT, A UN PRIX VRAIMENT ATTRACTIF (PRIX DIRECT PROMOTEUR SANS AUCUN SURCOUT), REALISEE PAR UN PROMOTEUR LOCAL TRES RECONNU. UNE OPPORTUNITE RARISSIME ET HAUTEMENT PATRIMONIALE A SAISIR, JOUISSANT D'UNE SITUATION PRIVILEGIEE AU COEUR DE L'AGGLOMERATION PALOISE. AGENT MANDATAIRE OPTIMHOME - Contacter Pierre-Henry GAUTHIER au 05 59 32 30 56 OU 06 63 07 15 94 - Plus d'informations sur optimhome.com (ref. 8300324192)

house, 44 sqmt HAUT DE BILLERE. DANS UN QUARTIER TRES RESIDENTIEL DE VILLAS, CALME ET VERDOYANT. A DEUX PAS DES ETABLISSEMENTS SCOLAIRES ET DE TOUS LES COMMERCES. A 5 MINUTES DE L'HYPER CENTRE VILLE DE PAU. D'ARCHITECTURE TOUTE CONTEMPORAINE, C'EST UN SUPERBE COMPROMIS ENTRE MAISON ET APPARTEMENT. VOTRE LUMINEUX T2 DUPLEX TRAVERSANT (RDC+1) DE 45 m2, AVEC SA TERRASSE, SON JARDIN INTIME ET SON PARKING PRIVATIF (POSSIBILITE D'ACQUERIR UN SECOND PARKING). LA RESIDENCE "LES VILLAS HAUT LAFFITTE" SERA LIVREE DEBUT 2011. LE PROGRAMME EST ELIGIBLE AU PASS FONCIER, AU PRET DOUBLE A TAUX 0% (SELON CONDITIONS LEGALES EN VIGUEUR), ET AU CREDIT D'IMPOT ACCORDE AUX PRIMO ACCEDANTS PENDANT CINQ ANS (SELON PLAFONDS). PARTICULIEREMENT ADAPTE EGALEMENT AU DISPOSITIF SCELLIER DE DEFISCALISATION POUR L'INVESTISSEMENT LOCATIF (JUSQU'A 48.470,00 _ DE REDUCTION SUR VOTRE IMPOT ECHELONNEE SUR QUINZE ANS). UNE PETITE RESIDENCE A TAILLE HUMAINE DE 18 LOGEMENTS SEULEMENT, A UN PRIX VRAIMENT ATTRACTIF (PRIX DIRECT PROMOTEUR SANS AUCUN SURCOUT), REALISEE PAR UN PROMOTEUR LOCAL TRES RECONNU. UNE OPPORTUNITE RARISSIME ET HAUTEMENT PATRIMONIALE, JOUISSANT D'UNE SITUATION PRIVILEGIEE AU COEUR DE L'AGGLOMERATION PALOISE. AGENT MANDATAIRE OPTIMHOME - Contacter Pierre-Henry GAUTHIER au 05 59 32 30 56 OU 06 63 07 15 94 - Plus d'informations sur (ref. 8300324192)

flat, 81 sqmt BIZANOS, original dans son architecture moderne, ce joli T4 de 2007 est situe dans une residence securisee et bien exposee. Au calme pres du centre ville, des commodites et des transports bus. Vous y accedez par un escalier privatif prolonge d un palier de 4 m2. Son grand salon sejour d 'environ 30 m2 donne sur un balcon de 9 m2 tres ensoleille avec une vue sur le chemin Henri IV. Cuisine americaine avec cellier, chambres dotees de trois grands placards, deux places de parking et un local a velo completent les prestations deja nombreuses de ce petit coin de paradis. l hesitez pas, contactez-moi au plus vite pour le visiter. Reseau Immobilier CAPIFRANCE - Jean-Paul PAOLINETTI 06 01 71 48 89 - Voir photos (ref. 73843) sur www.capifrance.fr

detached house, Reduced Price, Lake, Town, Village, swimming pool, parking, Ground Floor, Eco Home, garden, Attic, Deck, Dining Room, Double Glazing, Electric Heating, Ensuite, Insulation, Lobby, Study, Underfloor Heating, Views, Wooden Floors, Bath, Satellite / Cable TV, Shower, Television Magnificent new wooden villa with stunning lake views docated in private position in a small hamlet, next to a 12th century chapel and not far from the famous market town of Eymet. This ‘eco’ home sits high on a promontory overlooking a picturesque lake. The popular medieval market town of Eymet is a 5 minutes drive and the large town of Bergerac with its international airport under 30 minutes away. The house benefits from a mixture of wood and electric heating. With it’s seven layer insulated external walls and roof and solar water heating, it really is an economical house to run. It is light and spacious and has been designed to maximise the views. For modern living, satellite TV and broadband connections have been installed in all rooms. Externally there is a large covered space for parking a car and storing wood. Running the whole length of the lake side of the house is a hardwood deck (50 sqm) part of which is covered for shade. This is the main feature of the outside as it provides the place from which to enjoy the magnificent views. It would be possible to install a swimming pool in the garden. With architecture inspired by the local tobacco barns, the accommodation comprises of: h2. On ground floor level: * Entrance hall (4.3 x 1.6m) * Kitchen/dining room (7 x 4.1m) with oak flooring to the dining area and tiled flooring in the kitchen with under-floor heating. The kitchen has contemporary fitted units in slate grey colour with all appliances included. The dining area has double glazed doors opening onto the deck overlooking the lake. * Sitting room (5.8 x 4.7m) with oak flooring, log burning stove, double height ceiling and 2 sets of double glazed doors onto the deck. * Bedroom 1 (20.2 sqm) with door to deck and windows overlooking the lake. This bedroom has an en-suite shower room (3 x 1.9m) with modern fitted suite and large walk-in shower. The shower room has under-floor heating. * Office / study (3.5 x 2.9m) * Bedroom 2 (4.1 x 3.4m) with glazed door to deck and en-suite shower room (2.2 x 1.7m) * Bedroom 3 (4.1 x 3.4m) with glazed door to deck * Family bathroom (2.2 x 1.7m) with modern suite - bath, wash basin and toilet h3. Property Summary: * Architect designed home * New construction benefiting from reduced notary fees (2.5%) * Private location on promontory with panoramic lake views * 165 sqm habitable space * Ultra modern insulating properties resulting in low running costs * “Eco friendly” house * Solar water heating * 2000 sqm land * Full hardwood double glazing * Under-floor heating in kitchen and bathrooms

house, 96 sqmt CAMBO LES BAINS, non loin du centre ville, dans un quartier residentiel et calme, cette maison recente alliant les details d une architecture a la fois de type basque et contemporaine l attend plus que vous. Elle est delicieusement ancree a flanc de coteau, d o elle beneficie d une agreable vue foret et montagnes. Ses points forts sont le confort allie a une belle fonctionnalite, le tout envahi de lumiere. Son sejour ouvre sur une belle terrasse et beneficie d une cheminee avec insert escamotable, sa cuisine independante et amenagee est equipee haut de gamme. Ses espaces exterieurs sont astucieusement plantes, fleuris et arbore. l acces est goudronne et le portail est automatise. Bref, tout est tres bien finalise, et pret a vous accueillir, si vous etes reactifs ! Reseau Immobilier CAPIFRANCE - Maite LAMARENS 06 16 01 18 40 - Voir photos (ref. 79377) sur www.capifrance.fr

flat, 122 sqmt Entre les Golfs de Biarritz-Phare et de Chiberta , Villa Lesquerdo est situe en plein coeur du quartier tres residentiel de la Chambre d'Amour et a 400 metres seulement des plages. Avec une architecture a l'esprit "hacienda" , elle offre des logements du 2 au 5 pieces. Venez profiter des derniers lots ( Apt T5 et T4 ) en livraison pour le 3eme trimestre 2011 .Au niveau des prestations , tous les volets roulants sont electriques , la menuiserie en aluminium , le chauffage est electrique par le sol ( murs nus ) , pour ce qui est du sol c'est du carrelage ( sauf les chambres en parquet ). Les salles de bains ou salles d'eau sont equipees de meuble vasque , miroir , applique lumineuse , seche-serviettes avec de la faience sur tous les murs a hauteur de haut de porte. Residence securisee par un portail , hall d'entree avec digicode et videophone. Parking en sous-sol securise. Habitat certifie Habitat et Environnement. - Contacter Patrick CHASSAGNOU a ANGLET Agent Mandataire OPTIMHOME au 06 46 67 27 24 - Plus d'informations sur optimhome.com (ref. 8300345365)

flat, 45 sqmt FORT DE FRANCE, superbe appartement de type 2. Cette residence de construction 2009 offre tous les avantages d un logement neuf. Possibilite de defiscalisation, garanties maximum, architecture de grande qualite. Idealement situe, vous serez proche des ecoles, du centre ville, des acces routiers, des centres commerciaux de standing ainsi que du CHU et du nouvel H™pital "La mere et l enfant. C'est un excellent investissement que vous souhaitiez y vivre pour un confort certain ou que vous optiez pour la mise en place d un locataire. Plans et renseignements sur simple demande Reseau Immobilier CAPIFRANCE - Sofia BASTON 06 96 39 69 03 - Voir photos (ref. 67709) sur www.capifrance.fr

flat, 81 sqmt FORT DE FRANCE, superbe appartement de type 4 duplex. Cette residence de construction 2009 offre tous les avantages d un logement neuf. Possibilite de defiscalisation, garanties maximum, architecture de grande qualite. Idealement situe, vous serez proche des ecoles, du centre ville, des acces routiers, des centres commerciaux de standing ainsi que du CHU et du nouvel H™pital "La mere et l enfant. C'est un excellent investissement que vous souhaitiez y vivre pour un confort certain ou que vous optiez pour la mise en place d un locataire. Plans et renseignements sur simple demande. Reseau Immobilier CAPIFRANCE - Sofia BASTON 06 96 39 69 03 - Voir photos (ref. 67709) sur www.capifrance.fr

New Build Villa, fireplace, nearby golf, 20 sqmt South Brittany is said to have one of the fastest growing regional economies in France principally because each year it attracts more and more visitors to enjoy its diverse coastline and multifarious countryside. It is exceptionally easy to reach by road, rail and air. Consequently this makes it a very attractive proposition for anyone who wants to invest in its burgeoning success and buy a holiday home for rental or a permanent place to live. One of the latest new developments to enter the South Brittany spotlight is the Ker Goh Lenn in the attractive little town of Plescop, which is just a few minutes from the famous city of Vannes and the Golfe du Morbihan, the renowned 'little sea' with its exceptional beauty and legendary natural characteristics. Its an area steeped in ancient history contrasted by a modern way of life that embraces all manner of public fetes, festivals, leisure facilities and pastimes, making it highly attractive to any age. It has an exceptionally versatile climate that can be perfectly pitched for the summer months with endless hours of warmth and sunshine and in the winter there is a comfortably mild temperature that people apreciate and cherish. Plescop is at the heart of all this in wooded moors that bring a special charm to its relative modernity. The Ker Gohn Lenn residential complex with its 20 cottages and 150 well-appointed apartments is to be an attractive complement to these outstanding surroundings bringing a special, vibrant new dimension to the town's existing ambiance. It will have a secure, gated entrance leading to the dwellings and their impressive surroundings with private gardens and convenient garages and car parking spaces. In amongst the attractive architecture of the robust, traditionally built dwellings there will be a heated swimming pool, barbecue area and an extra-special balneotherapy centre providing immune system enhancing treatments that stimulate circulation and activate natural self-healing processes And this all on the doorstep of Vannes, the unmistakably medieval city with its cathedral, ramparts and half-timbered houses, plus a gastronomy that's second to none. What's more, in addition to the city's unique museums there are chic clothes shops with fashions to die for as well as contemporary furnishing outlets and places to buy the very latest domestic appliances. Should you need to go further a field then the whole of France is, in fact, accessible from Plescop. High speed roads and trains are relatively close by which can whisk you off north, south and east to Rennes, Bordeaux, Toulouse and Paris. Within a few hours you can be at the major channel ports, and from the international airport at Lorient. h2. INFORMATION AND FEATURES: * 20 cottages and 150 apartments in low-rise buildings * Studio apartment to three-bedroom apartments * Two-bedroom cottages * Spacious surface areas from 20 sq.m and 68 sq.m * Leaseback price range €59,749 - €187,706 * Classical purchase price range €159,065 - €196,765 * Completion December 2010 * T2 and T3 properties * First class investment potential * Special lease arrangements * Rental yield 3.8% with 2 weeks occupancy (not high season) * Guaranteed rental income * Low Management fees for leaseback investors * Built to AFNOR standards * Attractive architectural features * Robust traditional construction * Elevators in apartment buildings * Balconies, terraces and ground floor gardens * Well-appointed bathrooms and kitchens * Parking spaces and garages * Residential gardens with lawns and trees * Panel heaters in living rooms and convector heater in bedrooms and kitchens * Controlled mechanical ventilation to apartments * Fully furnished with a choice of tasteful furnishings * ADSL and Wifi internet services h2. SUMMARY OF BENEFITS * Superb investment potential * Guaranteed rental income * Leaseback or standard purchase * Excellent location * First class construction * Impressive architectural features * Attractive surroundings * Spacious accommodation in cottages and apartments * Private balconies and terraces * Immediate access to local road networks * Excellent local amenities h2. LIFESTYLE * Good local school and civic amenities * Close to shops and town centre * Balneotherapy centre and heated swimming pool * Wide-ranging leisure facilities close by - sailing, motor boating, surfing, fishing, golf and horse riding * Comprehensive local amenities for all ages * Good shopping and supermarket facilities * Fine restaurants and gastronomy * Morbihan region has many prehistoric features h2. FEW FACTS & FIGURES * High speed roads to all areas * High speed train connections from Lorient and Vannes to Paris, Lille, Rennes, Bordeaux, Marseille and Toulouse * Local transport to Lorient and Vannes * Lorient airport 25min away with direct flights to destinations in England, Ireland as well as Paris, Lyon and the South of France h2. ADDITIONAL INFORMATION: CONTACT US BY RETURN for more information on this exciting and UNIQUE new program. We will not charge you an extra penny on new built and leaseback programs. Given the nature of these special products, the Premier Service Package does not apply, as you will be dealt with directly with our dedicated bilingual team at the French development company. IMPORTANT NOTE: THESE POPULAR NEW DEVELOPMENTS PROGRAMS TEND TO SELL OUT VERY QUICKLY, CONTACT US TODAY TO FIND OUT HOW MANY ARE STILL LEFT IN STOCK AND TO RESERVE YOUR OWN LEASEBACK/ NEW BUILT PROPERTY IN FRANCE. Note: Prices are approximate - see website for exact euro price.

flat [REF NPL-75013] VENTE 94200 IVRY-SUR-SEINE: Frais de notaire réduit, lmnp censi bouvard, récupération tva + réduction d'impôt 25%,UN ENVIRONNEMENT EXCEPTIONNEL POUR LES ETUDIANTS, Un emplacement exceptionnel aux portes de Paris, à proximité immédiate des transports (métro, RER, bus, tramway, vélib) permettant de rallier la capitale en quelques minutes, La résidence est située sur le campus d'une école d'ingénieurs « L'ESIEA » qui compte plus de 900 étudiants. Aux portes de la plus grande ville universitaire d'Europe. La proximité de la ligne 7 du métro et de la ligne T3 de tramway permet aux étudiants de se rendre rapidement aux nombreux établissements d'enseignement secondaire du quartier latin et du 13ème arrondissement de PARIS, ainsi qu'aux lieux branchés de la capitale. Un lieu de convivialité. Une performance énergétique remarquable La conception du bâtiment résolument orienté vers la performance énergétique, permet d'atteindre le niveau de performance THPE (Très Haute Performance Energétique) tel que défini à l'arrêté du 8 mai 2007. Conçue pour l'épanouissement des étudiants, cette résidence à taille humaine regroupe 98 logements étudiants de type T1, un logement pour le gardien de type T3 ainsi que de nombreux espaces communs : laverie tout équipée, salle de petit-déjeuner. Grâce à son architecture, la résidence honore la mémoire d'un lieu habité par le passé par les usines des célèbres sucreries Pierrot Gourmand. L'école d'ingénieurs et la résidence sont séparées par un jardin paysager et une clôture transparente qui permet aux occupants de l'école voisine de profiter de la vue sur cet espace vert. Sécurisée, la résidence permet à ses résidents de vivre en toute quiétude en centre ville. Des prestations de qualité. Chaque appartement offre un espace de vie optimisé et fonctionnel où les prestations sont gages de qualité : menuiserie double vitrage, sèche serviette, chauffage central par chaudière à condensation, isolation par l'extérieur,... Une résidence 100% accessible aux personnes à mobilité réduite, Solucimmo neuf 09 52 771 764 ou www.solucimmo-paris.fr

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