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[Ref. NPI-49000-A] INVESTISSEMENT IMMOBILIER, RENTABILITÉ: 4% NET hors économie d'impôt, A VENDRE 49000 ANGERS : Frais de notaire réduits, Statut LMNP/LMP (loueur meublé non professionnel et Professionnel) Fiscalité Censi Bouvard (réduction d'impôt), récupération de la TVA à 19,6%. Située au cœur du nouvel éco-quartier du Plateau des Capucins, la résidence étudiante occupe un emplacement stratégique au pied du tramway et à quelques minutes d'un nouveau campus et de la Faculté de Médecine. Pour le confort des étudiants, la résidence propose : cafétéria, laverie, accès wifi, local à vélo, commerces en rez-de-chaussée, places de parking en sous-sol. Vente : APPARTEMENTS TYPE 1. Loyers garantis par Gestionnaire (bail commercial 9ans ferme). Solucimmo Investissement : 09.52.77.17.64 ou solucimmo.net, FINANCEMENT 100% POSSIBLE

[Ref. NPI-49000-A-214] INVESTISSEMENT IMMOBILIER, RENTABILITÉ : 4,1% NET hors économie d'impôt, A VENDRE 49000 ANGERS : Frais de notaire réduits, Statut LMNP/LMP (loueur meublé non professionnel et Professionnel) Fiscalité Censi Bouvard (réduction d'impôt), récupération de la TVA à 19,6%. Située au cœur du nouvel éco-quartier du Plateau des Capucins, la résidence étudiante occupe un emplacement stratégique au pied du tramway et à quelques minutes d'un nouveau campus et de la Faculté de Médecine. Pour le confort des étudiants, la résidence propose : cafétéria, laverie, accès wifi, local à vélo, commerces en rez-de-chaussée, places de parking en sous-sol. Vente : APPARTEMENT TYPE 1 meublé de 18m², situé au 2ème étage. Prestations soignées : cuisine équipée (évier, réfrigérateur, table-top, meuble de rangement, plaque de cuisson électrique), chauffage électrique individuel. Loyers garantis par Gestionnaire (bail commercial 9ans ferme). Prix total HT. Solucimmo Investissement : 09.52.77.17.64 ou solucimmo.net, FINANCEMENT 100% POSSIBLE

[Ref. NPI-49000-A-003] INVESTISSEMENT IMMOBILIER, RENTABILITÉ : 4,25% NET hors économie d'impôt, A VENDRE 49000 ANGERS : Frais de notaire réduits, Statut LMNP/LMP (loueur meublé non professionnel et Professionnel) Fiscalité Censi Bouvard (réduction d'impôt), récupération de la TVA à 19,6%. Située au cœur du nouvel éco-quartier du Plateau des Capucins, la résidence étudiante occupe un emplacement stratégique au pied du tramway et à quelques minutes d'un nouveau campus et de la Faculté de Médecine. Pour le confort des étudiants, la résidence propose : cafétéria, laverie, accès wifi, local à vélo, commerces en rez-de-chaussée, places de parking en sous-sol. Vente : APPARTEMENT TYPE 1 meublé de 18m², situé au rez-de-chaussée. Prestations soignées : cuisine équipée (évier, réfrigérateur, table-top, meuble de rangement, plaque de cuisson électrique), chauffage électrique individuel. Loyers garantis par Gestionnaire (bail commercial 9ans ferme). Solucimmo Investissement : 09.52.77.17.64 ou solucimmo.net, FINANCEMENT 100% POSSIBLE

[Ref. N132-49100-B] A Vendre 49100 ANGERS : Frais de notaire réduits, possibilité investissement fiscalité Scellier (réduction d'impôt). Résidence labellisée BBC (bâtiment basse consommation). La résidence est située en centre-ville d'Angers, offrant tout le confort d'une vie urbaine, allié au calme du quartier résidentiel Lafayette. Le programme est à proximité immédiate de l'arrêt 'Lafayette' de la future ligne de tramway, qui permettra de rejoindre le centre-ville en quelques minutes. La gare Saint Laud est à 3 minutes en voiture et 15 minutes seulement à pied. L'hyper centre-ville d'Angers est à 5 minutes en voiture, et moins de 20 minutes à pied. Au sein de cette résidence de standing sécurisée par vidéophone, vente APPARTEMENTS TYPE 2 à TYPE 3. Prestations soignées : chauffage Gaz et production d'eau chaude solaire , menuiseries extérieures PVC, revêtements de sols : parquet stratifié dans l'entrée, séjour et chambre(s), carrelage dans cuisine et salle de bains, meubles vasques dans la salle de bains, volets roulants électriques, porte palière sécurisée 3 points. Solucimmo Neuf : 09.52.77.17.64 ou solucimmo-neuf.com, Financement 100% possible, bénéficiez des nouveaux prêts à taux 0% Les avantages de la loi scellier BBC : Réduction d'impôt de 9 à 15 ans (de 22 à 32%) Engagement de location 9ans Logement BBC (batiment basse consommation)

A quelques pas du centre d'Angers, quartier st Jacques, T3 dans petite résidence surplombant l'étang St Nicolas - Belle prestation A partir de 217500€ - Contactez votre agent local COURANT Karine à ANGERS Agent Mandataire du premier réseau immobilier à domicile OPTIMHOME au 06 98 70 49 64 - Plus d'informations sur www.courant.optimhome.com (réf. 83003119080)

A quelques pas du centre d'Angers, quartier st Jacques, T2 dans petite residence surplombant l'étang St Nicolas - Belle prestation A partir de 133500€ - Contactez votre agent local Karine COURANT à ANGERS Agent Mandataire du premier réseau immobilier à domicile OPTIMHOME au 06 98 70 49 64 - Plus d'informations sur www.courant.optimhome.com (réf. 83003119077)

A quelques pas du centre d'Angers, quartier st Jacques, studio en frais réduits dans petite résidence surplombant l'étang St Nicolas - Belle prestation A partir de 95300€ - Contactez votre agent local Karine COURANT à ANGERS Agent Mandataire du premier réseau immobilier à domicile OPTIMHOME au 06 98 70 49 64 - Plus d'informations sur www.courant.optimhome.com (réf. 83003118859)

ANGERS, quartier Saint Léonard, appartement de 33 m² au 4ème étage avec ascenseur et parking souterrain. Ce quartier vivant d'Angers se prête bien à un invetsissement locatif, excellente rentabilité. Ce T1 bis comprend une pièce principale de 20 m², une cuisine, une salle de bains et wc. Un balcon bien orienté et un parking souterrain complètent et valorisent votre achat. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre conseiller local Henri LEROUX 06 11 11 13 87 - Voir photos (réf. 96766) sur www.capifrance.fr

ANGERS, quartier Val de Maine, très bel appartement T4 Duplex de 2010, label BBC, avec garage, grand jardin, terrasse, place de parking. Un agencement moderne, des prestations haut de gamme, des pièces spacieuses et lumineuses. Vous lui trouverez tous les avantages d’une maison. A voir. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre conseiller local Patrick VIRMONT 06 61 76 37 33 - Voir photos (réf. 176235) sur www.capifrance.fr

ANGERS, CENTRE VILLE, QUARTIER IMBACH studio de 23,72 m² au 1er étage dans un immeuble ancien (petit travaux à prévoir) DPE /E. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre conseiller local Eric DELAUNAY 06 80 57 25 97 - Voir photos (réf. 181490) sur www.capifrance.fr

Sud Angers - Quartier Jean Vilar Appartement T1, au 6 ème étage avec ascenseur, sans vis-à-vis et très lumineux. Surface Carrez de 32 m2 comprenant : entrée , dressing , pièce de vie avec balcon de 4.03 m², cuisine séparée , SDB avec toilettes ; parking privatif ,garage à vélos ; proche bus,tramway , commerces, écoles. - Contactez votre agent local ROLLAND Olivier à FAYE D'ANJOU Agent Mandataire du premier réseau immobilier à domicile OPTIMHOME au 06 82 08 29 23 - Plus d'informations sur www.rollando.optimhome.com (réf. 83003119890)

Angers sud Quartier Jean Vilar, Appartement T2 à rénover,52 m², 8ème étage avec ascenseur; sans vis-à-vis , lumineux, comprenant : entrée, dressing, séjour, cuisine séparée, chambre, SDB avec toilettes, placards; place de parking privé, garage à vélo; bus,tramway,commerces et écoles à pied . - Contactez votre agent local ROLLAND Olivier à FAYE D'ANJOU Agent Mandataire du premier réseau immobilier à domicile OPTIMHOME au 06 82 08 29 23 - Plus d'informations sur www.rollando.optimhome.com (réf. 83003119892)

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[Ref. N132-49100-B-B301] A Vendre 49100 ANGERS : Frais de notaire réduits, possibilité investissement fiscalité Scellier BBC (bâtiment basse consommation) : réduction d'impôt. Au calme du quartier résidentiel Lafayette, au sein d'une résidence de standing sécurisée, vente : APPARTEMENT TYPE 3 de 63m², situé au 3ème étage, avec terrasse de 8m². Deux parkings inclus. Solucimmo Neuf : 09.52.77.17.64 ou solucimmo-neuf.com, Financement 100% possible

[Ref. N132-49100-B-B206] A Vendre 49100 ANGERS : Frais de notaire réduits, possibilité investissement fiscalité Scellier BBC (bâtiment basse consommation) : réduction d'impôt. Au calme du quartier résidentiel Lafayette, au sein d'une résidence de standing sécurisée, vente : APPARTEMENT TYPE 3 de 68m², situé au 2ème étage, avec terrasse de 6m². Parking inclus. Solucimmo Neuf : 09.52.77.17.64 ou solucimmo.net, Financement 100% possible

[Ref. N132-49100-B-C301] A Vendre 49100 ANGERS : Frais de notaire réduits, possibilité investissement fiscalité Scellier BBC (bâtiment basse consommation) : réduction d'impôt. Au calme du quartier résidentiel Lafayette, au sein d'une résidence de standing sécurisée, vente : APPARTEMENT TYPE 3 de 63m², situé au 3ème étage, avec terrasse de 8m². Deux parkings inclus. Solucimmo Neuf : 09.52.77.17.64 ou solucimmo-neuf.com, Financement 100% possible

Appelez-moi au 06.08.42.92.83. pour cet agréable appartement en rez-de-jardin. Agréable duplex de 2 ou 3 chambres en rez-de-jardin quartier du Lac de Maine en ville mais malgré tout au beau milieu de la verdure. - Contactez votre agent local MARTIN Alain à ANGERS Agent Mandataire du premier réseau immobilier à domicile OPTIMHOME au 06 08 42 92 83 - Plus d'informations sur www.martina.optimhome.com (réf. 83003110594)

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Appartement T4 dans une petite résidence, au calme proche du quartier de la Madeleine et du centre ville. 3 chbres, Agréable salle a manger, salon avec cheminée, sur balcon. Habitable de suite - Contactez votre agent local Karine COURANT à ANGERS Agent Mandataire du premier réseau immobilier à domicile OPTIMHOME au 06 98 70 49 64 - Plus d'informations sur www.courant.optimhome.com (réf. 83003125156)

Appelez-moi au 06.08.42.92.83. pour ce très bel appartement ancien très bien rénové au cœur de la Doutre. MON AVIS: Opportunité à saisir pour ceux qui rêvent de poutres et de cachet au calme au cœur d'une vie de quartier. Cet appartement sur plusieurs niveaux vous séduira avec ses 143 m² habitables et ses 5 chambres. Rénové avec beaucoup de goût il allie le charme de l'ancien et un emplacement en plein centre ville. Un garage proche peut faire partie de la vente. - Contacter votre agent local MARTIN Alain à ANGERS Agent Mandataire du 1er réseau immobilier à domicile OPTIMHOME au 06 08 42 92 83 - Plus d'informations sur www.martina.optimhome.com (réf. 8300386386)

ANGERS Lafayette, proche de la gare, tramway, bus, marché, commerces, écoles), appartement traversant T5 de 78m² en très bon état comprenant une pièce à vivre de 28m², 3 chambres, 1 cuisine équipée, 1 salle de bains, 2 vastes placards, 1 loggia, 1 balcon, 1 cave, 1 parking (possibilité garage fermé), menuiseries récentes; faibles charges. Belle opportunité à saisir dans un quartier agréable. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre conseiller local Dominique GIRAULT 06 80 99 24 37 - Voir photos (réf. 142067) sur www.capifrance.fr

ANGERS Lafayette, proche gare et tramway, le marché mercredi et samedi, agréable appartement T5 de 80 m² au 1° étage avec balcon et loggia; très bon placement dans un quartier agréable et recherché. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre conseiller local Dominique GIRAULT 06 80 99 24 37 - Voir photos (réf. 143669) sur www.capifrance.fr

ANGERS, entre la catho et lafayette, agréable T2 de 57m² traversant en étage élevé dans belle résidence à l'environnement protégé, 2 grands balcons, cave et parking privé. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre conseiller local Dominique GIRAULT 06 80 99 24 37 - Voir photos (réf. 163963) sur www.capifrance.fr

ANGERS 49000 - Catho - Unique , T1 bis refait - 38 m² avec coin nuit. en parfait état général , joliment présenté avec gout , dans quartier demandé à 5 minutes de la gare à pied et proche des universités et lycées. Résidence de qualité , ascenceur, charges faibles. Parfait pour investisseur , très beau produit sans travaux. Budget 92 990 EUROS; Frais d'agence réduits inclus - Contacter localement votre conseiller et réservez votre visite auprès de Thierry Galdeano ... ... et plus d'information ou plus de photos sur ... - RCS 487 624 777 Mandat n°22123TGA Le professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier. Vous êtes vendeur? Contactez moi pour un avis de valeur de votre bien. aucun PV dernières AG. http://www.arkadia.com/yywe-t4843/