house, 355 sqmt
Très beau manoir béarnais du début du XVIIIe siècle restauré avec beaucoup de soin en mettant l'accent sur les détails et en utilisant une réelle expertise. La qualité se retrouve aussi dans le jardin paysager, tant par sa conception que par sa végétation ainsi que pour le coin piscine constitué de marbre moulu et reconstitué qui procure une agréable fraîcheur. La maison principale offre environ 250 m² de surface habitable avec 5 chambres (3 avec salle de bains ou salle d'eau / WC privative) et la maison d'amis environ 105 m² avec 2 chambres. Il y a plus de 10 ha de pâture ce qui rend cette propriété idéale pour les chevaux avec des promenades à cheval au départ de la propriété. Il serait possible d'acheter davantage de pâture adjacente. Depuis la propriété, vues magnifiques à la fois sur la campagne environnante et sa végétation luxuriante et sur les Pyrénées aux sommets enneigés. Elle est située sur une petite route sans issue au calme mais n'est pas isolée. MAISON PRINCIPALE Rez-de-chaussée ENTREE - 3,1 x 2,9 m (9.0 m²) - penderie SALON - 8,6 x 6,8 m (58,5 m²) - cheminée PETIT SALON - 4,3 x 3,8 m (16,3 m²) - pierres apparentes SALLE A MANGER - 5,2 x 5,2 m (27,0 m²) - grande cheminée - ouvre sur la terrasse CUISINE - 4,9 x 4,3 m (21,1 m²) SALLE D'EAU / WC - 3,0 x 1,6 m (4,8 m²) Espace sous l'ESCALIER - 2,1 x 1,8 m ( 3,8 m²) Mi-étage CHAMBRE 1 - 4,9 x 4,0 m (19,6 m²) SALLE D'EAU / WC privative - 2,7 x 2,1 m (5,7 m²) - sèche-serviettes électrique Premier étage PALIER - 2,0 x 1,9 m (3,8 m²) CHAMBRE 2 - cheminée - avec SALLE DE BAINS / WC privative - 5,2 x 4,6 m (23,9 m²) CHAMBRE 3 - 5,2 x 4,4 m (22,9 m²) - cheminée SALLE DE BAINS / WC - 2,5 x 2,4 m (6,0 m²) - sèche-serviettes électrique Deuxième étage PALIER CHAMBRE 4 - 3,5 x 2,8 m (9,8 m²) CHAMBRE 5 - 3,4 x 2,7 m (9,2 m²) - placard Espace aménageable pour SALLE DE BAINS - 4,9 x 4,0 m(19,6 m²) - la plomberie est en place MAISON D'AMIS ENTREE - 1,8 x 1,7 m (3,1 m²) COULOIR - 5,6 x 1,5 m (8,4 m²) SALON - 6,9 x 6,5 m (44,9 m²) - poêle à bois SALLE A MANGER - 4,8 x 4,3 m (20,6 m²) - très belles vues sur la vallée CUISINE - 2,7 x 2,6 m (7,0 m²) CHAMBRE 1 - 3,0 x 2,2 m (6,6 m²) CHAMBRE 2 - 2,9 x 2,0 m (5,8 m²) SALLE DE BAINS / WC - 3,0 x 3,0 m (9,0 m²) - sèche-serviettes électrique TERRASSE - 6,1 x 3,9 m (23,8 m²) - vues sur les prés avec les chevaux La salle à manger et la cuisine pourraient devenir une chambre très confortable avec salle de bains privative, la cuisine étant replacée dans le salon et donnant un espace salon/salle à manger/cuisine A L'EXTERIEUR TERRASSE orientée au sud - 14,3 x 7,0 m (100,1 m²) dont 5,8 x 5,7m (33,1 m²) pavée, avec pergola GRANGE / GARAGE - 7,2 x 6,3 m (45,4 m²) PISCINE - 9,0 x 3,9 m - profondeur : 1,50 - alarme VERGER - cerises, prunes, mirabelles, pommes, poires, kaki, figues, nectarines PUITS - actuellement bloqué BASSIN - poissons rouges - fontaine COURS D'EAU DIVERS Etat général : excellent Fosse septique aux normes (certificat) Chauffage : central au gaz - au sol dans plusieurs pièces ADSL Ecole maternelle et primaire et très bon restaurant dans le village A 5 km d'une petite ville avec commerces et services Proche d'une gare TGV A environ une heure des stations de ski et de l'Atlantique Pêche, en particulier au saumon localement Pour les chevaux : Vétérinaire et maréchal-ferrant à proximité Pâturages sur la propriété toute l'année Foin sur la propriété Excellentes promenades au départ de la propriété Cours d'eau accessible dans les prés Clôtures électriques INFORMATIONS COMPLEMENTAIRES Le but de SMJ Immobilier est de vous donner une information aussi exacte et complète que possible sur la propriété qui a attiré votre attention de façon à ce que vous n'ayez aucune mauvaise surprise lorsque vous la visiterez. Nous ne voulons faire perdre le temps de personne: le vôtre, celui du propriétaire ou le nôtre! Si vous souhaitez voir davantage de photos c'est avec plaisir que nous vous enverrons les liens Internet pour télécharger des diaporamas de plus de 100 photos montrant la proprété en détail. http://www.arkadia.com/rvfq-t83/