achat maison st georges de didonne avec piscine de plein pied

GRASSE, St Anthoine charmante villa de plain pied, de construction traditionnelle de type T4, dans un quartier côté, calme, et plein sud. Rien ne manque, une belle véranda pour le jardin d'hiver, la piscine avec son pool house, cheminée, garage et parkings. Cerise sur le gâteau, à 2 mn de la pénétrante et proche de toutes commodités. A visiter rapidement. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre conseiller local Georges BOTTOLLIER 06 08 35 11 75 - Voir photos (réf. 168765) sur www.capifrance.fr

Villa plein sud, de 6 pièces + annexes, avec auvent sur terrasse de 75 m2, abri voiture de 40 m2 (transformable en logement supplémentaire), piscinable, sur beau terrain arboré de 2713 m2 (COS résiduel) dans quartier calme et résidentiel à 1,5 km du village. Commune de Lorgues comprenant écoles, collège et lycée réputé. Située à mi-chemin entre les Gorges du Verdon et le littoral varois. Autoroute à 20 mn, sortie Le Muy ou Le Luc. A 1 h de l´aéroport Nice-Côte d´Azur et à 1h30 de l´aéroport Marseille-Marignane. Gare TGV Les Arcs-Draguignan à 10 mnVilla T6 à Lorgues (Var) proche Draguignan localisation: près de: Draguignan et Saint-Raphaël, orientation sud-est, localisation en campagne en plaine, vue jolie vue distances: voisins: Pas de vis à vis, commerces: Supermarché, commerces en ville à 1,5 km, école: Cité scolaire à 1,5 km, petite ville: Draguignan (Sous-Préfecture) à 12 km, grande ville: Toulon (Préfecture) à 45 mn de voiture, montagne: Arrière pays de Haut-Var à 1/2 heure, mer: Ste-Maxime à 30 mn et St Raphaël à 40 mn, zones de loisirs: A mi-chemin entre mer et montagne terrain: Terrain arboré, en larges restanques, de 2713 m2. Possibilité forage et piscinable (projet de piscine à débordement à disposition). rez-de-chaussée: Entrée 6 m2, salon-salle à manger-cuisine US 56 m2, couloir 10 m2, 2 Chambres de 12 m2, 2 chambres de 14 m2, salle de bain 10 m2, salle de douche avec WC 7 m2, WC indépendant 1 m2, cellier 16 m2, bureau 20 m2. étage(s): Villa de plain-pied équipement: téléphone, électricité, gaz bouteille, eau connexion, eaux usées fosse septique , chauffage: électrique, cheminée: avec insert état: habitable tout de suite, Maison en bon état, possibilité d´aménagements divers et d´agrandissements. Typique de la campagne varoise. annexe(s): possibilité de T2 et d´un logement de 40 m2 (avec permis de construire) possibilités d´utilisation: Possibilité de profession libérale, entrée indépendante, grand parking. conditions d´achat: Conditions classiques, tout de suite. avantages: Très calme, environnement agréable, accès par chemin privé. Maison spacieuse et lumineuse. bilan: Villa 160 m2, de type 6 + annexes, de plain-pied sur terrain arboré de 2713 m2. proche du village, très calme, orientée au sud. Pièces : 6 Surface habitable: 160m² Surface du terrain : 2.713m²

Au fond d’une impasse, ce pavillon de plein pied avec sous sol complet est située à 15 min de METZ EST avec accès rapide sur Autoroute A4. Installez vous sans travaux dans un lotissement calme de BOULAY. Construite en 2004 par le constructeur MAISONS HORIZON sur un terrain de 9,85 ares, cette maison est composée d\'un Rez de Chaussée de 105m2 habitables : - un hall d’entrée équipée d’un grand placard - un salon/ sejour de 35m2 avec conduit de cheminée pour installation future - une cuisine américaine - 1 salle de bains ( 1 baignoire, 1 douche , 1 vasque ) - 3 chambres équipées de placard et d\'un espace de vie séparé au sous sol regroupant sur 50 m2 : - 1 bureau / chambre : Idéal pour loger une personne âgée, un ado qui souhaite un peu d\'indépendance ou tout simplement des amis de passage. - 1 salle de bains ( 1 vasque, 1 douche , 1 WC ) - 1 dégagement - 1 petite cave à vin - 1 buanderie de 16m2 avec espace rangements Sans oublier : - 1 grand garage 2 voitures avec espace bricolage - 1 Terrasse en bois de 28 m2 à l\'arrière directement accessible par l\'espace de vie. - Jardin et abords aménagés - Grande allée et cour goudronnée pour plusieurs véhicules Chauffage gaz par le sol. Double vitrage sur chassis PVC Blanc. BOULAY, vous ne le savez peut être pas, est aussi à 30 mn de Thionville , 10 mn de COURCELLES CHAUSSY, 15mn de CREUTZWALD ou ST AVOLD et 30mn de SARRELOUIS ( pratique pour faire ses achats en Allemagne). Pour les routards : à 1h de Luxembourg et 35 min de l’Europole de Sarreguemines ou de Forbach A 5 mn à pied du centre ville. Tous les services à proximité : 2 supermarchés, 2 hard discounters, 1 magasin de bricolage, 2 pharmacies, medecins, kinés, dentistes, etc …. Ecoles de la maternelle (periscolaire) au collège… nombreuses activités extra scolaires, piscine... DPE (Diagnostic de performance) réalisé : Logement classé C sur une échelle de A à G Pas de frais d\'agence (particulier)

Salon 1: rez de chaussée, 25 m², chaine HiFi , sol carrelage, chauffage électrique, 1 cheminée, 2 canapés 2 places, 1 canapé lit de 90, 1 table basse, 1 fauteuil, 1 fenêtre et 1 porte donnant sur terrasse et jardin. Salle à manger : rez de chaussée, 12 m², sol carrelage, table, chaises, buffet, TV avec 300 chaines, lecteur DVD, 1 fenêtre. Cuisine : rez de chaussée, 20 m², sol carrelage, lave vaisselle, four, micro-ondes, évier 2 bacs, plaque chauffante vitro, réfrigérateur-congélateur, cocotte minute, grille pain, cafetière filtre, bouilloire, centrifugeuse, table, chaises, meuble de rangement. 2 Chambres, 1 salle d’eau, 2 WC indépendants Chambre 1 : à l'étage, 12 m², sol carrelée, 1 lit 140, 1 TV, table de chevet, lampe, 1 dressing, 1 fenêtre donnant sur jardin. Chambre 2 : à l'étage, 12m², sol carrelée, 1 lit gigogne, 1 penderie, table de chevet, lampe, 1 fenêtre, avec vue sur jardin. Salle d’eau 1: l'étage, 5 m², attenante au 2 chambres, sol carrelage, douche, lavabo 1 vasque, rangements. WC 1 : 1 WC indépendant, à l’étage. WC 2 : 1 WC indépendant, au rez-de-chaussée Garage : de 20 m², avec douche et 5 vélos adulte à dispostion des clients. Terrain : 150 m², clôturé, engazonné, fleuri, arboré. Terrasse : de 25 m², salon de jardin¸ 1 barbecue en dur, donnant sur le salon. Deux accès possibles à la plage de Chaucre : un accès depuis le village de Chaucre (accès balisé menant également à l’école de plongée) et un second à travers la foret domaniale. La ballade dans la foret et les dunes est très agréable. Le coin est là également prisé par les surfeurs locaux (c’est pas non plus un spot de ouf d’après les experts). Autre remarque concernant l’accès à la plage de Chaucre a travers la foret : tout est prévu pour garer les vélos … La commune de Saint-Georges d'Oléron est la plus vaste de toute l'île. Elle s'étend sur plus de 4700 hectares et possède plus de 16 km de plages, répartie sur la calme côte est et la côte ouest, avec l'Océan et ses vagues. La commune compte 7 villages, possédant chacun leur caractère propre et leur histoire. Deux ports dotés de tous les services utiles accueillent les plaisanciers. Dunes, marais, plages et forêt, la commune de Saint-Georges d'Oléron est le royaume des vacances, de la nature et des balades à pied, en vélo, ou en bateau... C'est aussi un lieu où il fait bon vivre toute l'année, grâce aux nombreux commerces, entreprises et services implantés sur la commune. L'île d'Oleron est un territoire exceptionnel où la nature, le patrimoine, les loisirs, la gastronomie sont réunis. Terre du bien vivre Oléron est une destination où toutes les générations trouvent leur bonheur. Avec ses paysages contrastés, ses conditions climatiques particulièrement favorables et ses richesses écologiques Marennes-Oléron est un lieu envoûtant. A pied, à vélo ou encore à cheval l'île d'Oléron offre la découverte de nombreuses forêts et marais avec leur faune et flore riches et variées. L'île d'Oléron c’est aussi un patrimoine exceptionnel où se mêlent fortifications, monuments maritimes, églises et architecture locale. Après avoir pleinement profité de ces nombreuses activités, quand toute la famille se retrouve à table, le bonheur continue pour les amateurs d'huîtres, moules, poissons, fruits de mer, sans oublier les bons fruits et légumes du terroir, le tout saupoudré d’un peu de sel marin et arrosé d’un vin de pays ! Maison de 90 m² / 5 personnes 2 chambres/ WIFI Plage à 800 m Location idéale pour les amoureux de la nature Catégorie : Agréable maison avec un jardin de 150 m² arboré et fleuri, dans le cœur du petit village de Chaucre, commune de St Georges d'Oléron, au bord de la mer sur la plus méridionale des îles de l'Atlantique, reliée au continent depuis 1966 par un pont (passage gratuit) de plus de 3 km. Située à 800 m de la grande plage de sable. Exposition : Sud-Ouest Infos Hébergement : 5 vélos adulte à disposition Appareils ménagers : bon état 1 table de ping pong Literie : bon état Télévisions 2 : bon état Lecteur DVD : bon état Place de parking : à l’intérieur de la propriété. Nuisances : non Vis à vis : non Infos Générales : Mer : 800 m Plage : 800 m Lit bébé : oui Centre commercial : 7 km Commerces : 1 km Médecin : 1 km Centre ville : 1 km Tennis : 800 m Hôpital :8 km St Pierre Equitation : 1 km Animaux : admis Night-club : 2 km Restaurants : 1 km Gare : 50 km Piscine : 8 km Bouling : 20 km Aéroport : Bordeau, Rochefort Plage naturiste A payer sur place : Caution : 400 € en espèce Draps, serviettes, torchons : fournis Forfait entretien : 50 € à payer sur place. Chauffage : électrique, sur relevé de compteur, les 20 premiers KW gratuits. http://www.arkadia.com/xuna-t377/