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Maison individuelle de plain pied de1966, construction traditionnelle d'environ 100M2 sur un terrain plat, piscinable et clos de 1200M2, 3 chambres, cuisine aménagée, trés bon état général, Combles aménageables avec accord, pour 50M2 de plus soit: 3 chambres et un bureau, grand garage fermé avec possibilité de mezzanine sur 30M2, menuiseries neuves. Située dans quartier trés tranquille, à proximité imédiate écoles et commerces, conviendrait à un jeune couple avec enfanfs pour premier achat car habitable de suite sans travaux. - Contactez votre agent local FORT Didier à PUYGOUZON Agent Mandataire du premier réseau immobilier à domicile OPTIMHOME au 06 37 50 13 19 - Plus d'informations sur www.fort.optimhome.com (réf. 83003113597)

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Dans un paysage magnifique de la région toulousaine en direction de l´Ariège et sur un plateau verdoyant entouré de vallons, s´étend ce grand centre équestre de 15 ha. Des chevaux déambulent dans des prairies immenses ou se reposent à l´ombre des abris contruits dans les paddocks. Le Club équestre possède 30 chevaux d´école et accueille 250 adhérents + des institutions. Il génère des revenus bien au dessus de la moyenne nationale. L´équipement se compose de : 20 paddocks avec abris et alimentation en eau, 2 carrière d´entraînement, (une 2ème carrière en 2008), un manège (19 X 36) couvert et fermé, des stalles, un rond de loge, 4 selleries, un atelier (40 m² ), un garage- matériel (300 m² ), une granetterie, 3 écuries, 34 boxes de(3.50 x 3 ). En tout : 2000 m² de hangars et bâtiment couverts. La maison d´habitation, ornée d´un magifique pigeonnier, s´élève sur ce plateau en site vallonné, entouré d´une forêt de 600 ha. Elle se compose d´un séjour de 40 m² , de 3 chambres de 13 m², d´une salle de bain avec baignoire d´une cuisine avec un joli four à pain, d´un bureau de 30 m², d´une véranda et d´une terrasse. Le pigeonnier est équipé aussi de grandes chambres. Le Horse-Club de 75 m² et une grande terrasse avec barbecue, complète l´ensemble de cette grande demeure. Le prix vient d´être baissé de 10% en accord avec le marché actuel. Il est négociable. situation: près de: Muret, Noë, orientation : sud, situation isolé, vallonné distances: voisins : pas de voisins immédiats, commerces: à 3 km, école : à 1,5 km au village, village : à 1,5 km, grande ville : Toulouse : 28 km, montagne : 110 km, mer : 150 km terrain: 15 ha de prairies dont 1,9 ha de forêt RDC: Salon/séjour : 40 m² - Cuisine : 25 m² - 3 chambres de 13 m² avec placards - Salle de bain :10 m² - Cellier - wc - Bureau: 30 m² - véranda - Horse-club : 75 m² - Terrasse avec barbecue en dur 2 chambres pour les stagiaires (15 et 24 m²). Salle d´eau,douche, wc. étage(s): Dans le pigeonnier, vue sur les Pyrénées.Mezzanine de 28 m² 2 chambres de 40 et 25 m² équipement: téléphone, gaz en bouteilles, eau connexion, eaux usées fosse septique, chauffage : Au bois, cheminée : Au salon état: habitable immédiatement annexe(s): 2000 m² de hangars et garages couverts + tous les bâtiments conçus pour les chevaux et décrits dans l´exposé principal. possibilité d´utilisation: S´adresse à des personnes voulant poursuivre cette activité de Centre équestre. Eventuellement à quelqu´un qui désire créer sur ces 15 ha une activité différente : exploitation agricole ou autre. Conditions d´achat: Classiques avantages: Site magnifique dans le calme et la sérénité de la campagne, bien isolé, tout le matériel disponible pour commencer, de suite, une activité. Des chevaux pourront rester au centre(20 à 30) selon le projet du futur acquéreur. Excellent chiffre d´affaire : 30% au dessus de la moyenne nationale. Grande maison d´habitation. 25 chevaux de particuliers sont en pension à l´année et génèrent des revenus. Un C.U. est en vigueur pour une salle supplémentaire de 300 m². bilan: Une affaire exceptionnelle comme il ne s´en présente qu´une fois dans votre vie! Un rêve à portée de main pour les amoureux de la nature et des chevaux. A ne manquer sous aucun prétexte !!! Pièces : 8 Surface habitable: 400m² Surface du terrain : 15,00ha

L'intérieur Apt 3 pièces 90 m2 au 1er étage, aménagement rustique et plaisant: séjour/salle à manger avec cheminée, table pour les repas, TV (satellite), radio et lecteur CD. 1 chambre double avec douche/bidet/WC. Sortie sur la terrasse. Chambre avec passage avec 2 lits et douche/bidet/WC. Coin cuisine (4 plaques de cuisson, four). Chauffage, air-conditionné (en sus). Terrasse. Meubles de terrasse. Depuis la chambre une deuxième sortie mène plus rapidement vers les boutiques et l'arrêt de bus. Maison/la résidence Beau lotissement de vacances accueillant, confortable "Casale Villarena", renové en 2010, environné par les arbres. 6 appartements dans la résidence. En commun: grand, beau jardin sur plusieurs niveaux entretenu (clôturé) avec plantes, fleurs et arbres, verger, piscine (4 x 8 m, 01.03.-30.11.). Douche/WC dans le pool house, douche extérieure, pool house. Ping-pong, jardinet, meubles de jardin, barbecue, espace de jeux pour les enfants (toboggan, balançoire, bac à sable). Infrastructures de la résidence: réception, restaurant, bar, baby foot, terrasse ensoleillée, blanchisserie. Change de linge 1 fois par semaine (suppl. en sus). Changementde linge de toilette (suppl. en sus). Nettoyage possible (en sus). Cuisinier possible (en sus). Petit-déjeuner (inclus). Sur demande possibilité d'achat avant l'arrivée. Place de parking (couvert) près de la maison à 150 m. Magasins 100 m, restaurant 10 m, bar 100 m, arrêt de bus "Nerano (Sita Bus)" 100 m, gare ferroviaire "Sorrento" 13 km, ferry-boat "Sorrento" 13 km, plage de graviers "Marina del Cantone" 1 km, centre de plongée 1 km, Attractions à proximité: Sorrento 13 km, Positano 23 km, Napoli 60 km, Capri Island, Ischia Island, Pompei 35 km. Veuillez noter: voiture recommandée. Équipement pour bébés sur demande (en sus), garde d'enfants en saison. Possibilité de pêche (autorisation necessaire). La piscine de la ferme dispose d'une fonction de massage. http://www.arkadia.com/sdzj-t95200/

L'intérieur Apt 2 pièces 60 m2 au 1er étage, aménagement rustique et plaisant: séjour/chambre à coucher avec 1 divan-lit double et table pour les repas. 1 chambre double avec TV (satellite), radio et lecteur CD. Coin cuisine (4 plaques de cuisson, four). Douche/bidet/WC. Chauffage, air-conditionné (en sus). Terrasse. Vue sur la mer et la localité. Depuis la chambre une deuxième sortie mène plus rapidement vers les boutiques et l'arrêt de bus. Maison/la résidence Beau lotissement de vacances accueillant, confortable "Casale Villarena", renové en 2010, environné par les arbres. 6 appartements dans la résidence. En commun: grand, beau jardin sur plusieurs niveaux entretenu (clôturé) avec plantes, fleurs et arbres, verger, piscine (4 x 8 m, 01.03.-30.11.). Douche/WC dans le pool house, douche extérieure, pool house. Ping-pong, jardinet, meubles de jardin, barbecue, espace de jeux pour les enfants (toboggan, balançoire, bac à sable). Infrastructures de la résidence: réception, restaurant, bar, baby foot, terrasse ensoleillée, blanchisserie. Change de linge 1 fois par semaine (suppl. en sus). Changementde linge de toilette (suppl. en sus). Nettoyage possible (en sus). Cuisinier possible (en sus). Petit-déjeuner (inclus). Sur demande possibilité d'achat avant l'arrivée. Place de parking (couvert) près de la maison à 150 m. Magasins 100 m, restaurant 10 m, bar 100 m, arrêt de bus "Nerano (Sita Bus)" 100 m, gare ferroviaire "Sorrento" 13 km, ferry-boat "Sorrento" 13 km, plage de graviers "Marina del Cantone" 1 km, centre de plongée 1 km, Attractions à proximité: Sorrento 13 km, Positano 23 km, Napoli 60 km, Capri Island, Ischia Island, Pompei 35 km. Veuillez noter: voiture recommandée. Équipement pour bébés sur demande (en sus), garde d'enfants en saison. Possibilité de pêche (autorisation necessaire). La piscine de la ferme dispose d'une fonction de massage. http://www.arkadia.com/sdzj-t95199/

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L'intérieur Apt 2 pièces 50 m2, au rez-de-chaussée, aménagement rustique et plaisant: grande chambre avec passage avec baie vitrée avec 1 grand-lit. 1 chambre avec 1 lit, TV (satellite) et radio. Cuisine (4 plaques de cuisson, four) avec table pour les repas. Douche/bidet/WC. Chauffage, air-conditionné (en sus). Vue sur la mer et les alentours. La court intérieure est aménagée et peut être utilisée par tous les appartements du rez-de-chaussée. Maison/la résidence Beau lotissement de vacances accueillant, confortable "Casale Villarena", renové en 2010, environné par les arbres. 6 appartements dans la résidence. En commun: grand, beau jardin sur plusieurs niveaux entretenu (clôturé) avec plantes, fleurs et arbres, verger, piscine (4 x 8 m, 01.03.-30.11.). Douche/WC dans le pool house, douche extérieure, pool house. Ping-pong, jardinet, meubles de jardin, barbecue, espace de jeux pour les enfants (toboggan, balançoire, bac à sable). Infrastructures de la résidence: réception, restaurant, bar, baby foot, terrasse ensoleillée, blanchisserie. Change de linge 1 fois par semaine (suppl. en sus). Changementde linge de toilette (suppl. en sus). Nettoyage possible (en sus). Cuisinier possible (en sus). Petit-déjeuner (inclus). Sur demande possibilité d'achat avant l'arrivée. Place de parking (couvert) près de la maison à 150 m. Magasins 100 m, restaurant 10 m, bar 100 m, arrêt de bus "Nerano (Sita Bus)" 100 m, gare ferroviaire "Sorrento" 13 km, ferry-boat "Sorrento" 13 km, plage de graviers "Marina del Cantone" 1 km, centre de plongée 1 km, Attractions à proximité: Sorrento 13 km, Positano 23 km, Napoli 60 km, Capri Island, Ischia Island, Pompei 35 km. Veuillez noter: voiture recommandée. Équipement pour bébés sur demande (en sus), garde d'enfants en saison. Possibilité de pêche (autorisation necessaire). La piscine de la ferme dispose d'une fonction de massage. http://www.arkadia.com/sdzj-t95197/