Mas / propriété, campagne, Panoramique, 2028 sqmt Grande propriété aménagé en centre de formation pour enfants et doté d'une capacité d'accueil importante, tant au niveau de la partie "hôtel (40 lits répartis en chambres confortables) / dortoirs (8 lits)" que du camping (35 places, sanitaires, cuisine/BBQ). Enormes possibilités: création d'un complexe hotellier à vocation commerciale (ce qui n'est pas le cas actuellement), poursuite de l'activité "centre de formation", centre de vacances, congrès, etc. Quelque soit votre projet à but commercial, il est, ici, réalisable rapidement. 30 chambres doubles avec douche et wc, immense salle à manger (min 200 pers) + cuisine appropriée, grande tente pour environ 150 personnes. Le terrain a une surface de 42.000 m² et on y trouve une piscine de 500 m². La propriété possède une license de construction illimitée et elle a été rénovée et adaptée aux normes de sécurité de l'Union Européene. Elle se trouve dans un endroit calme, préservé, dans un environnement exceptionnel et dans une région particulièrement touristique. Succès assuré pour un projet cohérent. Localisation: à proximité de Perpignan 25 km, exposition sud, localisation solitaire, vallonnée, vue panoramique Distances: Voisins: 2 km, commerces et écoles: 2 km dans petite ville très touristique, grande ville: 25 km Perpignan avec son aéroport et les vols RyanAir, autoroute à 15 min et gare à 30 min, montagnes: 50 km, mer: 25 km, zones de loisirs: sur place et partout dans la région Terrain: 42.000 m² constructibles Equipement: Téléphone, électricité, gaz: cuve, eau: connexion, eaux usées: multipuits, chauffage central fioul, plusieurs cheminées Etat: Prêt à la réception, travaux récents, en très bon état. Possibilités d´utilisation: Hôtel-restaurant, centre de vacances, de loisirs, de congrès et / ou de formation. Conditions de vente: classiques. La propriété est actuellement utilisée comme centre de formation et maison d'hôtes. Les propriétaires y ont également leur résidence personnelle. Avantages: Site exceptionnel en pleine nature, dans un cadre préservé magnifique, dans une région TRES touristique et réputée, à 30 min des plages et à moins d'1 h des Pyrénées. Enorme potentiel de développement et nombreuses possibilités. Pièces : 30 Surface habitable 2.028m² Surface du terrain : 42.000m²

Hôtel - Restaurant / fonds de commerce, campagne, animations, commerces Situé au coeur de la vallée du lot, à proximité du chemin de saint jacques de compostelle, sur environ un hectare, cet hotel restaurant compte sur son site 14 numéros indépendants de 20 à 30m². Sa salle de restaurant de 70 couverts et sa terrasse de 40 couverts vous permettront d'accueillir une clientèle étrangère en saison à laquelle se substituera une clientèle de marcheurs tout au long de l'année. Possiblité de développement d'activités séminaires, noces et auto caristes. Idéal pour un couple d'exploitants dont un est cuisinier souhaitant travailler avec peu de salarié. Gros potentiel pour ce site. Appartement de 100m² possible. Loyer : 2800€ mensuel Bail 3-6-9. Possibilité d'acquisition des murs. GROUPEMENT IMMOBILIER - Lionel RAVAILLE 06 48 02 13 66 - Plus d'informations sur www.groupementimmo.com (réf. 8287)

Propriété / propriété, terrasse, chambre_hotes, swimming pool, 205 sqmt Entre Nimes et Montpellier proche des plages de la grande motte presdes villes de Lunel et aigues mortes, belle propriété exploitée en Gites 3 épis comprenant une villa a usage d ahabitation de 205 M2 TYPE F5 , 3 chambres d'accueil avec solarium, suite parentale, 2 salles de bains, jadin d hiver, salon salle a manger avec cheminée, grande cuisine équipée, ch ind gaz de ville+ Clim rév , pvc dble vitrage, alarme. + Un gite indépendnat de Type F3 de 60 m2 entièrement équipé? Piscine sécurisée carrelée 5x10, SPA, JACCUSI, l ensemble sur 1200 m2 de terrain clos et arboré avec forage et barbecue. PRIX 650 000 EUR FAI TEL 06 47 815 116

Villa / maison, mer, furnished, chambre_rdc, http://www.aypioss.com/images/realestate/002379P/brochure.pdf, terrasse, prestige, swimming pool, vedette, 400 sqmt AYPIOSS - GROUPEMENT IMMOBILIER Côte d'Azur - location villa de luxe VILLA GIGARO HILLS, LA CROIX VALMER: Villa récente avec vue mer panoramique, 400m2, 10 pers. + personnel Prix: sur demande Tel: +33 607 612 586 info@aypioss.com www.aypioss.com Sur un terrain de 9000m2, cette propriété de 400m2 située dans un domaine résidentiel sur les hauteurs de Gigaro offre une vue mer exceptionnelle sur la mer et les îles d’Hyères. La plage de Gigaro est à quelques minutes et on accède rapidement sans embouteillages aux plages de Pampelonne et au village de St-Tropez. La villa dispose d’une grande piscine 14x5 à débordement, chauffée et équipée d’une couverture électrique. La villa accueille confortablement jusqu’à 10 personnes + personnel, associant une décoration moderne et luxueuse à de beaux matériaux traditionnels. Entièrement climatisée, elle comprend salon avec cheminée et poutres apparentes, salle à manger et cuisine semi-professionnelle ouvrant sur de belles terrasses extérieures, avec 5 chambres chacune disposant de sa propre salle de bains, et une chambre de services avec salle d’eau et WC. Garage double et buanderie. Service haut de gamme et personnel sur demande Location toute l’année. LS

Villa / maison, mer, furnished, chambre_rdc, http://www.aypioss.com/images/realestate/002483P/brochure.pdf, terrasse, prestige, swimming pool, vedette, 200 sqmt AYPIOSS - GROUPEMENT IMMOBILIER Côte d'Azur - location villa de luxe VILLA LA CHESNERAIE, GASSIN: Villa provencale avec piscine, 200m2, 6 pers. Prix: sur demande Tel: +33 607 612 586 info@aypioss.com www.aypioss.com Situé à Gassin dans un domaine à 900m d’une plage et d’accès aisé à St-Tropez ou aux plages de Ramatuelle, cette jolie villa provençale de 200m2 sur un jardin clôturé de 1100m2 accueille confortablement jusqu’à 6 personnes. Cette villa offre une grande piscine traitée au sel, une terrasse extérieure couverte avec cuisine d’été et un aperçu mer. L’intérieur lumineux et parfaitement entretenu se compose d’une entrée avec toilette de jour, d’un grand séjour avec cheminée ouvrant par de grandes baies vitrées sur la piscine, d’une cuisine équipée et d’une chambre principale avec salle de bains complète. A l’étage, deux chambres, dont une avec une terrasse, se partagent une salle de bains. Chambres climatisées Parking pour plusieurs voitures Linge inclus. Service haut de gamme et personnel sur demande Location à la semaine en Juillet/Août LS

Café - Hotel - Restaurant / fonds de commerce, petite ville Situé sur un axe trés passant, entre les gorges du tarn et les plateaux de l'Aubrac, ce complèxe compte son hôtel disposant de 15 numéros, salle de restaurant de 70 couverts, son bar et sa salle de petit déjeuners de 30 couverts, salon particluier, et salle de banquet de 200 places ainsi qu'une piscine attenante. Une annexe hotellière comprend 6 chambres dont une pour personne à mobilité réduite ainsi qu'une chambre familiale. Cet établissement accueille principalement une clientèle affaire, étrangère et noces. A celui-ci s'ajoute un bar brasserie qui compte une salle d'une capacité de 100 couverts et une terrasse de 30 couverts. Cet établissement accueille quant à lui une clientèle ouvrière. Le tout sur une superficie d'environ 6000m². Idéale pour un couple d'exploitants dont un est cuisinier. Appartement de fonction type 2. A voir pour l'ensemble des prestations. CA : 835 000€ EBE retraité : 235 000€ Apport nécessaire : 500 000€ GROUPEMENT IMMOBILIER - Lionel RAVAILLE 06 48 02 13 66 - Plus d'informations sur www.groupementimmo.com (réf. 7934)

Café / fonds de commerce, campagne, petite ville, centre ville, animations, école, commerces, bus Situé au coeur d'une petite ville en développement, ce snack bar se veut le repère du monde associatif. Son bar accueille une vingtaine de tabourets et une cinquantaine de places assises. Cette affaire est agrémenté de deux terrasses intérieure et extérieure d'une capacité de 50 places assises. Idéal pour un couple d'exploitants. La partie cuisine reste à faire pour développer l'affaire. Possibilité logement. A voir pour l'ensemble de ces prestations. Bail pratiquement neuf Loyer mensuel : 826€ CA HT : 160 000€ EBE retraité : 44 000€ GROUPEMENT IMMOBILIER - Lionel RAVAILLE 06 48 02 13 66 - Plus d'informations sur www.groupementimmo.com (réf. 8008)

Café - Restaurant / fonds de commerce, grande ville, centre ville, animations, école, commerces, bus, gare Situé au coeur d'une ville de plus de 40 000 habitants, dans un quartier en fort développement bordé d'administrations, commerces, cette belle brasserie s'adresse à un couple d'exploitants souhaitant travailler avec peu de salariés. Cet établissement d'une capacité d'accueil de 90 couverts, est agrementé d'une terrasse de plus de 40 couverts. Fourni d'un appartement de fonction Type 3 avec sortie extérieure. Affaire à gros potentiel, à voir pour l'ensemble de ces prestations. Vente pour cause retraite Bail 3-6-9 Loyer mensuel : 2200 € CA sur demande GROUPEMENT IMMOBILIER - Lionel RAVAILLE 06 48 02 13 66 - Plus d'informations sur www.groupementimmo.com (réf. 8231)

Café - Restaurant / fonds de commerce, campagne, école, commerces Affaire située dans une commune rurale dans un cadre chaleureux et soigné, ce café restaurant licence IV dispose d’un bar, d’une salle accueillant 50 couverts. Il est fréquenté par une clientèle locale et ouvrière toute l'année. Cuisines en rapport à l'outil de travail. Cette affaire s'adresse à un couple dont un est cuisinier A ce jour l’activité bar est très peu travaillée, à développer. Etablissement vendu pour cause de santé. Bail commercial loyer 496€/MOIS logement T5 en bon état loyer 191,50€/MOIS Chiffre d’affaires : 90.272 €. EBE Retraité : 34 754€. GROUPEMENT IMMOBILIER - Lionel RAVAILLE 06 48 02 13 66 - Plus d'informations sur www.groupementimmo.com (réf. 6958)

Café - Hotel - Restaurant / fonds de commerce, campagne, village, centre ville, école Situé au coeur d'un village pittoresque, cette ancienne auberge de caractère vous enchantera par son cachet. Cette affaire accueille un restaurant d'une capacité de 40 couverts en salle et de 40 couverts en terrasse. Cet établissement compte huit chambres non exploitées à ce jour qui pourraient être transformées en 3 à 4 chambres d'hôtes de charme. La partie bar n'est pas du tout exploitée. Dans un cadre trés soigné, cette auberge, agrementée d'un appartement Type 3 serait idéal pour un couple d'exploitants dont un est cuisinier souhaitant travailler avec peu de salariés. Loyer mensuel : 1100€ CA HT : 250 000€ EBE retraité : 77 000€ A voir pour l'ensemble des prestations. GROUPEMENT IMMOBILIER - Lionel RAVAILLE 06 48 02 13 66 - Plus d'informations sur www.groupementimmo.com (réf. 8032)

Maison / maison, campagne, chambre_rdc, terrasse, swimming pool, 135 sqmt LA REOLE PROCHE, cette jolie maison idéalement placée au calme sans être isolé bénéficie d'un environnement privilégié champêtre et boisé à 10min de La Réole, 10min de Monségur. Belle rénovation sobre et de qualité, superbement entretenue: Pierres et boiseries apparentes, cheminée authentique. Salon, cuisine-séjour, chambre, salle d'eau au rez-de-chaussée. Etage : salle de bains, une chambre de belle taille, et une séduisante pièce de 53 m² divisible à souhait. Pour le plaisir : grand jardin fruitier et piscine. Pour l'utile : grand garage, portail électrique et visiophone. Vos chevaux pourront être accueillis sur les hectares de la voisine! Charme garanti! GROUPEMENT IMMOBILIER - Marion Pergande Tel. 06 01 71 04 53 - Plus d'informations sur www.groupementimmo.com (réf. 8381)

Maison de caractère / maison, chambre_rdc, terrasse, CAMPAGNE, centre ville, animations, école, bus, autoroute, gare, swimming pool, 270 sqmt Au détour d'un petit village, à 2 mns de NEUVIC avec ses commodités, gare, commerces, écoles etc., à mi-chemin de PERIGUEUX et BERGERAC (20 mns), vous pourrez visiter, sur rendez-vous, une charmante maison des année 1700, entièrement rénovée, dans un état impeccable, d'une surface habitable de 270 m², ajouté à cela un vaste et splendide jardin avec son espace piscine de 214 m² en pierres du Lot. La maison comprend : 4 entrée directes de plein pied, une cuisine (18m²), un séjour-salon de 50 m², une lingerie (15 m²) celle-ci pouvant accueillir un bureau ou une chambre, deux chambres (20 et 18 m²) sur les deux chambres 38 m² de dépendance isolée, une grande douche, arrière-cuisine (14 m²), SDB (8m²), wc. A l'étage : deux chambres (50 et 18 m²), bureau (50 m²). A l'extérieur : dépendances, une petite étable pierre et terre ainsi qu'un crématoire pour feuilles mortes. Un garage de 84 m² au sol, équipée d'un mezzanine de 36m². Entrée goudronnée, terrasse (21X3 m). Vous ne pourrez qu'apprécier cette magnifique demeure de caractère, qui vous invitera à un déjeuner familial à l'ombre des arbres. Le prix est attractif et loin de la vérité ! estimation du bien originel : plus de 470.000 €. Vente urgente, dépêchez-vous elle attend vos visites ! A bientôt. GROUPEMENT IMMOBILIER - Delphine COFFIN 06 61 70 65 14 - Plus d'informations sur www.groupementimmo.com (réf. 8067)

Bureau / local professionnel Dans un Centre d'affaires sur 3 niveaux 380 m² en vente de bureaux , aménagés et équipés avec accueil, salles de reunion, sanitaires, places de parking

Bureau / local professionnel zone franche de dillon, avantages fiscaux 70 m² de bureaux en location, aménagé, climatisé, sécurisé composé d'un accueil , de 3 bureaux, d'un débarras, et d'un wc parking extérieur

Bureau / local professionnel bureaux 80 m² au total en étage , refait à neuf : carrelage, peinture, faux plafond - un espace accueil + 3 bureaux dans un immeuble en angle de rue en location

Bureau / local professionnel LE LAMENTIN zone de la Lezarde 150 m² de bureaux au deuxième étage d'un immeuble de bureaux aménagements de qualité, parquet au sol 7 bureaux très lumineux, un accueil

Local commercial zone acajou californie RDC d'un immeuble 100m² aménagé, composé d'un accueil et de 3 bureaux, carrelage, peinture, sanitaires parking extérieur - en location

Café / fonds de commerce, petite ville, centre ville, école, commerces, bus, 76 sqmt Ce snack bar situé en hyper centre d'une ville accueille sa clientèle dans un cadre soigné et récent. La partie snack reste à développer avec une capacité de 20 à 25 couverts. A VOIR pour l'ensemble de ces prestations. C.A HT 91.072€ GROUPEMENT IMMOBILIER - Lionel RAVAILLE 06 48 02 13 66 - Plus d'informations sur www.groupementimmo.com (réf. 6542)

Café - Hotel - Restaurant / fonds de commerce, grande ville, centre ville, aéroport, gare Au coeur d'une ville en pleine expansion, à saisir restaurant bénéficiant d'un trés bel emplacement. Cette affaire peut accueillir jusqu'à 46 couverts et dispose d'un outil de production exceptionnel. Une terrasse d''une quarantaine de places vient agrémenté cet établissement, lui donnant ainsi un atout de charme indéniable. idéal pour un couple d'exploitants souhaitant travailler avec peu de salariés. Loyer annuel : 11619€ CA HT : 360 000€ EBE retraité : 74 000€ GROUPEMENT IMMOBILIER - Lionel RAVAILLE 06 48 02 13 66 - Plus d'informations sur www.groupementimmo.com (réf. 7485)

Café - Hotel - Restaurant / fonds de commerce, grande ville, centre ville, aéroport, gare En centre ville dans un cadre tout à fait pittoresque, ce restaurant traditionnel accueille une clientèle familiale à laquelle se substitue une clientèle touristique en période estivale. Cette affaire compte deux salles avec une capacité globale de 78 couverts. Sa terrasse reposante d'une capacité de 50 couverts est un atout formidable qui permet à cet établissement une progression constante de l'activité. Idéal pour un couple d'exploitants dont un est cuisinier souhaitant travailler avec peu de personnel. Etablissement aux normes. Aucun investissement à prévoir. Loyer annuel : 4164 € CA HT : 350 000€ EBE Retraité : 105 000€ GROUPEMENT IMMOBILIER - Lionel RAVAILLE 06 48 02 13 66 - Plus d'informations sur www.groupementimmo.com (réf. 7410)

Café - Hotel - Restaurant / fonds de commerce, grande ville, centre ville, animations, école, commerces, bus, aéroport, gare A saisir Bar Brasserie situé en centre ville emplacement n°1. Cet établissement bénéficie d'un emplacement idéal nécessitant à un couple d'exploitants d'être assisté que de peu de salariés. Affaire idéale pour un couple dont un est cuisinier, d'une capacité de 60 couverts et d'une terrasse de 30 places accueillant une clientèle d'administrations, commerciaux à laquelle se substitue une clientèle touristique en période estivale. Fort potentiel, à voir pour l'ensemble de ces prestations. Loyer mensuel : 1090€ Agrémenté d'un appartement type 2. GROUPEMENT IMMOBILIER - Lionel RAVAILLE 06 48 02 13 66 - Plus d'informations sur www.groupementimmo.com (réf. 0)

Café - Hotel - Restaurant / fonds de commerce, petite ville, animations, école, commerces, bus Situé au coeur d'une vallée, dans un cadre trés agréable, ce café hotel restaurant accueille une clientèle ouvrière familiale mais aussi touristique. Idéal pour un couple d'exploitants souhaitant travailler avec peu de salariés, la partie restauration traditionnelle reste à développer. Une salle de 40 couverts reste à exploiter. Son bar reçoit aussi bien une clientèle touristique que de locaux grâce à sa terrasse d'une capacité de 72 places assises. Cet établissement compte 6 chambres. A voir pour l'ensemble de ces prestations. Loyer : 680€ agrémenté d'un appartement type 2. CA : 180 000€ GROUPEMENT IMMOBILIER - Lionel RAVAILLE 06 48 02 13 66 - Plus d'informations sur www.groupementimmo.com (réf. 7213)

Café - Restaurant / fonds de commerce, grande ville, centre ville, animations, école, commerces, bus, gare Située en hyper centre d'une ville trés dynamique de plus de 50 000 habitants dans la région midi pyrénées, cette trés belle brasserie de renom, se veut incontournable. Cette affaire accueille en salle plus de 90 couverts et autant en terrasse. Idéal pour couple d'exploitants souhaitant exercer avec peu de personnel. Agrementé d'un appartement de fonction de type 3. Bail 3-6-9, Loyer mensuel : 1950€ A voir pour son potentiel. CA sur demande. Vente cause retraite GROUPEMENT IMMOBILIER - Lionel RAVAILLE 06 48 02 13 66 - Plus d'informations sur www.groupementimmo.com (réf. 8230)

Bureau / local professionnel 20 m² , en RDC, d'un immeuble récent prêt à l'usage, bureau aménagé et équipé carrelage , parquet, faux plafond , accueil commun, edf, sécurité, réseau informatique, climatisation, tout compris.

Bureau / local professionnel une surface de 70 m² rénovée, très lumineux, aménagé et équipée avec climatisation, EDF, FT , ADSL grand accueil + 2 bureaux, sanitaires 1er étage d'un immeuble en angle de rue